Dikninge 42

Een verrassend ruim en licht twee-onder-een-kapjuweeltje met gezinscomfort, privacy en een eigen tuin

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde twee-onder-een-kapwoning waar daglicht door de grote ramen dansen en waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Deze woning van circa 140 m² woonoppervlakte op een 255 m² groot perceel biedt alles wat een moderne gezinswoning hoort te hebben – van een sfeervolle houtkachel en een open keuken met inbouwapparatuur tot een verzorgde tuin met volop privacy. Met een eigen oprit, inpandige garage van circa 23 m² en een praktische vliering voor opslag is dit een woning die zowel functioneel als wooncomfortabel is. Aanvaarding in overleg maakt deze kans op jouw nieuwe thuis nog groter.

Deze woning straalt direct warmte uit, mede dankzij de mooie houten vloer die door de gehele begane grond loopt en de volledige isolatie met HR-glas, die voor een aangename binnenklimaat zorgt. Bij binnenkomst opent zich een ruime hal die als centrale knooppunt fungeert: hier vind je de toegang tot de inpandige garage, de meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Maar het echte hart van de woning is de royale woonkamer, waar een sfeervolle houtkachel het middelpunt vormt.

De kamer is opvallend licht, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Door de open verbinding met de keuken en de lichte uitbouw aan de achterzijde ontstaat een bijzonder vloeiende leefruimte, waar daglicht en groen van de tuin binnenstromen.

De open keuken, uitgevoerd in lichte kleuren, is niet alleen functioneel maar ook een echte eye-catcher. Met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur blijft er voldoende werkruimte over, terwijl de praktische opstelling ervoor zorgt dat je gemakkelijk kunt schakelen tussen koken, eten en samen zijn in de woonkamer. De uitbouw vormt een heerlijke extra verblijfsruimte – hier kun je met z’n zessen aan tafel zitten en genieten van het uitzicht over de groene tuin. Een perfecte plek voor gezellige avonden of een ontbijt in de ochtendzon.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de nette badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en eventueel een werkplek. Dankzij de rechte gevels en dakramen wordt de beschikbare ruimte optimaal benut, en de master bedroom heeft zelfs de flexibiliteit om in twee slaapkamers te worden ingericht.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet, en dankt zijn frisse uitstraling aan het aanwezige raam. Wie nog extra opslagruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de praktische vliering – ideaal voor seizoensgebonden spullen of huisraad.

De verzorgde achtertuin is een echte troef van deze woning. Met een combinatie van bestrating, volwassen beplanting en verschillende zitmogelijkheden biedt deze groene oase volop privacy en ruimte om te ontspannen. Het beschutte terras is perfect voor gezellige diners of een ontspannen kopje koffie in de zon.

En dan is er nog de inpandige garage van circa 23 m², voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en volop ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Parkeren is geen probleem, want de eigen oprit zorgt voor comfortabel en veilig parkeren op eigen terrein.

Belangrijke details

Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas, met een energielabel C. De woning is geschakeld en staat op eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht). Er zijn geen servicekosten, VvE-bijdragen of canon van toepassing.

De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere gevaarlijke stoffen bekend, noch zijn er verzakkingen, funderingsproblemen, houtrot of vochtproblemen gemeld. Er is geen achterstallig onderhoud en de woning is niet onderworpen aan sloop- of saneringsverplichtingen.

De huidige bestemmingsplannen voor het perceel zijn geen wijziging van de huidige woningbestemming.

Locatie en bezichtiging

Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een praktische ligging met alle voorzieningen in de buurt. Of je nu op zoek bent naar een woning waar je jarenlang van kunt genieten of een thuis dat direct past bij jouw levensstijl – deze woning heeft het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort, de ruimte en de sfeer die deze woning te bieden heeft. Het kan jouw volgende stap zijn!