Graslook 26

Een strakke, moderne gezinswoning in Eindhoven-Meerhoven – klaar voor bewoning met energielabel A++ en alle luxe gemakken

Stel je voor: een instapklaar, lichtdoorstroomd familiehuis in een van de meest gewilde wijken van Eindhoven, waar rust, groen en alle moderne comforts samenkomen. Deze volledig afgewerkte woning uit 2022 (circa 135 m²) biedt drie slaapkamers, twee luxe badkamers, een open keuken met kookeiland en een zonnige tuin met veranda – alles voorzien van vloerverwarming, airconditioning en triple glas voor optimale warmte en energiezuinigheid. Met een energielabel A++ en een privéparkeerplaats op eigen grond, is dit een woning die zowel praktisch als tijdloos stijlvol is. Locatie is alles: in het kindvriendelijke, groene Meerhoven, met parken, scholen en alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl de A2, A67, Eindhoven Airport en de High Tech Campus snel bereikbaar zijn.

Een woonervaring die indruk maakt – van entree tot dak

De begane grond nodigt je uit met een lichte, open entree die direct toegang biedt tot de ruime woonkamer en een moderne betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein. Het hart van de woning is de open keuken, waar het royaal kookeiland (uitgerust met inductiekookplaat, quooker, vaatwasser, combioven en koffieapparaat) centraal staat. Via een deur in de keuken loop je direct naar de zonovergoten veranda met glazen wanden – een perfecte plek voor ontbijt in de ochtendzon of avondborrels.

Onder de trap is handige bergruimte ingebouwd, terwijl de vloerverwarming op de begane grond voor een aangename warmte zorgt. Airconditioning (geïnstalleerd in 2024) garandeert comfort op elke dag van het jaar.

Twee verdiepingen vol ruimte, licht en luxe

Op de eerste verdieping wacht een volwaardige slaapkamer van ruim 23 m² – zo ruim dat je hem gemakkelijk kunt opsplitsen in twee kamers, bijvoorbeeld voor een thuiskantoor of extra kinderkamer. De PVC-vloer en grote raampartijen zorgen voor een lichte, moderne uitstraling. Naast deze ruimte vind je een tweede slaapkamer van circa 10 m², eveneens strak en functioneel, en een badkamer met whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel – een echte badkameroase. Een praktische wasruimte met WTF-unit en opslagruimte rondt deze verdieping af.

De tweede verdieping biedt de derde slaapkamer (circa 17 m²), ideaal als extra slaapruimte, werkplek of hobbykamer. Door de ligging is het zelfs mogelijk om een dakterras toe te voegen, wat extra buitenruimte en daglicht toevoegt. De tweede badkamer (eveneens uit 2022) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en moderne wastafel – strak, eigentijds en comfortabel.

Een tuin die van ontspannen genieten is

Aan de zuidzijde van de woning ligt een zonnige voortuin, waar de veranda met glazen wanden het hele jaar door een uitnodiging is om buiten te zitten. De wanden zijn volledig open- en dichtzetbaar, inclusief elektriciteit en wateraansluiting. De volledig betegelde tuin biedt daarnaast een praktische berging voor al je buitenbenodigdheden, zodat alles op zijn plek is.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond, waardoor je volledige vrijheid hebt over eventuele uitbreidingen of aanpassingen.
• Servicekosten: De VvE-bijdrage bedraagt € 79,- per maand, terwijl de stadswarming circa € 123,- per maand kost.
• Geen erfpacht of canon: De woning is vrij van erfpachtverplichtingen en er is geen canon van toepassing.
• Appartementsrecht: De woning valt onder het appartementsrecht, wat betekent dat je rekening moet houden met de regels van de VvE.

Klaar om deze moderne, comfortabele woning te ontdekken? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien hoe deze strakke, lichtdoorstroomde woning zich voelt als jouw thuis.