Jufferenstraat 17

Een unieke stadsvilla in het hart van Elburg – waar historie en modern wooncomfort samenkomen

Stap binnen in deze statige stadsvilla aan de Jufferenstraat 17, een juweel uit de tweede helft van de 18e eeuw dat ooit diende als woonhuis van de beroemde admiraal Jan Hendrik van Kinsbergen. De imposante gevel met zijn sierlijke ijzeren rooster en historische plaquette vertelt nog steeds het verhaal van deze weldoener en held uit de Slag bij Doggersbank. Nu is deze woning, zorgvuldig gerestaureerd en gemoderniseerd door de huidige bewoners, een instapklaar pareltje in het historische hart van Elburg – waar karakter, ruimte en comfort naadloos samenvloeien.

De begane grond ontvangt u met een statige entree die direct verrast door de hoge plafonds en de harmonieuze mix van authentieke elementen en moderne afwerking. Via de centrale hal, waar een praktisch toilet en de trapopgang naar de verdieping zijn geïntegreerd, loopt u rechtstreeks naar de sfeervolle woonkamer aan de straatzijde. Deze ruimte ademt met zijn grote raampartijen, roedeverdeling en PVC-vloer een warm en licht gevoel, terwijl de elektrische haard en strakke wandmeubels de historische sfeer versterken.

Door de hoogte van de ramen valt er overvloedig daglicht binnen, zodat u kijkt uit over de karakteristieke straat van de vesting – een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Aan de achterzijde van de woning ligt de luxe woonkeuken, een moderne uitbreiding die toch perfect aansluit bij de historische omgeving. Met een hoogwaardige inbouwkeuken, kookeiland en ruime vaste kastenwand is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een gezellige plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen of na te praten. De hoge plafonds en de lichtinval vanuit de achterzijde maken de keuken heerlijk ruim en uitnodigend. Vanuit deze ruimte stapt u direct naar de stadstuin, een beschut oase midden in de historische binnenstad.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en de stijlvol afgewerkte badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde verrast met prachtige hoge ramen, authentieke houten vloerdelen en een fijne plafondhoogte, wat deze ruimte een bijzondere sfeer geeft. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en multifunctioneel in te delen, bijvoorbeeld als werk- of kleedkamer. De badkamer sluit mooi aan bij de rest van de woning met een inloopdouche, wastafel, toilet en fraaie details in het tegelwerk.

De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers met hoge kapconstructie en dakramen, waardoor beide ruimtes prettig veel licht ontvangen. Deze verdieping is ideaal als slaapverdieping voor kinderen, logeerkamers of thuiswerkplekken. Via een vaste trap bereikt u de praktische zolderruimte, waar naast opslagruimte ook de CV-opstelling is gevestigd.

Aan de achterzijde van de woning ligt een knusse stadstuin, onderhoudsvriendelijk en perfect om buiten te genieten. Onder de wit gestucte gevels en met zicht op de kerktoren vormt deze plek een rustige oase midden in de drukte van de historische binnenstad. Achterin de tuin is een praktische berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen.

Deze woning is gelegen in het hart van de historische vesting van Elburg, waar u op loopafstand bent van de haven, gezellige terrassen, boetiekjes en restaurants. Daarnaast zijn de Veluwse bossen, het Veluwemeer en de uitvalswegen richting Zwolle en Harderwijk goed bereikbaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar: tussen 1750 en 1775
• Perceeloppervlakte: 87 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 133 m²
• Inhoud woning: 615 m³
• Externe bergruimte: 6 m²
• Verwarming: CV-combiketel (Atag, 2021)
• Isolatie: dakisolatie en grotendeels thermische beglazing
• Energielabel: C (geldig tot 07-05-2036)
• Erfpacht: niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig)
• Servicekosten: niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: geen melding
• Asbest: geen melding
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: geen melding van achterstallig onderhoud of sanering
• Monumentstatus: geen
• Beschermd stadsgezicht: geen
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing

Laat u verrassen door deze unieke stadsvilla en neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging!