Bloemsteeg 4

Een unieke woning met karakter in het hart van Elburg

Stel je voor: een 113 m² groot appartement in een pand uit 1762, midden in de historische binnenstad van Elburg. Hier combineert de sfeer van een eeuwenoud monument zich met een moderne, functionele indeling – en bovenop alles wacht je een dakterras van 19 m² met een adembenemend uitzicht over de oude daken en de Grote of Sint-Nicolaaskerk. Dit is geen gewone woning, maar een plek waar geschiedenis en comfort samenkomen, omringd door de levendige sfeer van een van Nederland’s mooiste vestingsteden.

Een woning met drie lagen vol mogelijkheden

Achter de karakteristieke gevel aan de Bloemsteeg 4 schuilt een verrassend ruim appartement, verdeeld over drie woonlagen. In 2005 is het volledig gerestaureerd en vernieuwd, waardoor het oude pand nu een eigentijdse, maar toch authentieke uitstraling heeft. De begane grond opent met een warme entree, waar de houten trap en vloer direct een gezellig gevoel geven.

Hier vind je niet alleen een praktische hal met toilet en fonteintje, maar ook een royale woonkamer met grote raampartijen die daglicht en uitzicht over de historische bebouwing binnenlaten. De houten vloer en de haard voegen extra sfeer toe, terwijl het ruime formaat ruimte biedt voor een flinke zithoek.

Achterin gaat de woonkamer over in een open keuken-eetkamercombinatie, waar je uitgebreid kunt tafelen aan een grote eettafel. De keuken zelf is ruim opgezet, met veel werk- en bergruimte. Het donkere werkblad vormt een mooi contrast met de lichte fronten, en het schiereiland biedt extra werkruimte én een kleine bar. Via een bijkeuken is er nog meer praktische opslagruimte beschikbaar.

Ruime slaapkamers en een badkamer met luxe details

Op de eerste verdieping brengt een ruime overloop je naar twee slaapkamers, een badkamer en diverse bergruimtes. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en passen perfect in het karakter van het oude pand, dankzij de verschillende daklijnen en raamopeningen. Ze bieden voldoende ruimte voor een hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.

Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, ruim opgezet in lichte kleuren met donkere accenten. Hier vind je een ligbad, separate douche, toilet en twee wastafels met bijbehorende meubels. Daarnaast zijn er vanaf de overloop een berging, vaste kasten en een aparte wasruimte – kortom, aan bergruimte is geen gebrek.

De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer, sfeervol onder de schuine kap van het pand. Een dakraam zorgt voor daglicht, terwijl de kapconstructie deze kamer een unieke uitstraling geeft. Ideaal als slaapkamer, maar ook perfect als werk-, hobby- of logeerkamer. Op de overloop is bovendien een klein keukenblok aanwezig, waar je direct toegang hebt tot het hoogtepunt van dit appartement: het dakterras.

Een dakterras met uitzicht over de oude stad

Midden in de historische binnenstad een eigen buitenruimte hebben, is al bijzonder – maar dit appartement gaat nog een stap verder. Het 19 m² grote dakterras biedt niet alleen genoeg ruimte voor een eettafel en zithoek, maar ook een panoramisch uitzicht over de karakteristieke daken van Elburg, met de Grote of Sint-Nicolaaskerk als prachtig gezichtspunt. Hier kun je na een lange dag ontspannen, vrienden ontvangen of gewoon genieten van de zon en het uitzicht over de stad.

Leven in het hart van Elburg

De locatie is onovertroffen: zodra je de deur uitstapt, sta je midden in de oude vesting van Elburg. De monumentale panden, klinkerstraatjes en historische sfeer maken deze binnenstad tot een unieke woonomgeving. Winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen liggen letterlijk om de hoek, en ook de Vischpoort en de haven zijn op korte loopafstand. Alles wat je nodig hebt, doe je te voet – of je nu een boodschap wilt doen, ergens wilt eten of een rondje langs de vesting wilt maken.

Ondanks de centrale ligging zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar. Met de auto ben je snel in ’t Harde, Nunspeet of de polder, waardoor deze woning perfect is voor wie graag midden in de stad woont, maar ook regelmatig op pad gaat.

Belangrijke details

• Bouwjaar pand: 1762
• Gebruiksoppervlakte woning: 113 m²
• Inhoud woning: 435 m³
• Overige inpandige ruimte: 17 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 19 m²
• Verwarming: CV-combiketel (Intergas, 2012)
• Isolatie: dak- en gevelisolatie, dubbel glas
• Energielabel: D (geldig tot 28-12-2026)
• VvE-bijdrage: € 90,00 per maand
• Actieve Vereniging van Eigenaren
• Geen erfpacht, geen canon
• Appartementsrecht (geen eigen grond)

Benieuwd hoe deze bijzondere woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!