Kruisweg 17

Een verzorgde twee-onder-een-kapwoning met ruimte, comfort en energielabel A – uw nieuwe thuis in Elburg

Stel u voor: een instapklaar, goed onderhouden huis met vier slaapkamers, een royale woonkamer en een moderne keuken, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en u zich direct thuis voelt. Deze twee-onder-een-kapwoning op Kruisweg 17 in de geliefde wijk Oostendorp combineert verrassend veel leefruimte met een energiezuinig karakter en een sfeervolle achtertuin – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, duurzaamheid en een prettige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 118 m² en een perceel van 248 m², biedt deze woning alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen: van een uitgebouwde halfopen keuken en een moderne badkamer (2018) tot een stenen garage en een privacybiedende veranda waar u het hele jaar door kunt genieten.

De woning is in de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en onderhouden, waardoor hij vandaag de dag instapklaar en tijdloos oogt. De uitbouw aan de achterzijde creëert een naadloze verbinding tussen woonkamer en keuken, terwijl de grote dakkapel op de tweede verdieping (2024) de vierde slaapkamer een extra ruimtelijk en licht gevoel geeft. De moderne keuken (2018) is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur, terwijl de vernieuwde badkamer met douche, bad en wastafelmeubel een verzorgde uitstraling heeft.

Dankzij de isolatie (dak, gevel, vloer) en isolerende beglazing, samen met 4.200 Wp aan zonnepanelen (2023), scoort de woning energielabel A – een investering in comfort én duurzaamheid.

Buiten kunt u genieten van een onderhoudsvriendelijke achtertuin met volop privacy, waar de sfeervolle veranda uitnodigt tot ontspannen ochtendkoffie, gezellige avonden of gewoon even tot rust komen. Achter op het perceel staat een stenen garage van circa 20 m², waar u uw auto, fietsen of hobbyruimte kunt onderbrengen. De woning is vrijstaand, wat extra privacy en rust biedt – ideaal voor wie van een eigen tuin en een eigen ingang houdt.

De locatie in Oostendorp, een rustige en kindvriendelijke buurt, is perfect voor wie graag dicht bij voorzieningen woont zonder de drukte van de stad. Op loopafstand vindt u scholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen en winkels, terwijl de historische binnenstad van Elburg, het Veluwemeer en de uitvalswegen richting Zwolle, Kampen en Harderwijk binnen handbereik liggen. Hier woont u ontspannen en centraal, met alle gemakken van het dagelijks leven op een steenworp afstand.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en staat op eigen grond. Er zijn geen erfpacht-, canon- of VvE-kosten verbonden aan deze woning, noch zijn er servicekosten of bijdragen aan een appartementsrecht. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. De woning is niet onderworpen aan sloop- of renovatieverplichtingen en er zijn geen achterstallige onderhoudskosten bekend.

Benieuwd hoe het is om in deze energiezuinige, ruimtige en verzorgde woning te wonen? Kruisweg 17 wacht op u – kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zomaar uw nieuwe thuis kan worden. Wij laten u graag zien hoe deze combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid zich vertaalt in dagelijks woonplezier.