Wethouder van der Zandeweg 78

Een moderne 2/1 kapwoning uit 2023 in Elspeet – ruimte, licht en gelijkvloers wonen in perfecte harmonie

Stel je voor: een jong, licht en ruim 2/1 kapwoning met 150 m² woonoppervlakte, gebouwd in 2023 en ontworpen voor een zorgeloos leven. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning ideaal voor wie nu of later graag alles op één woonlaag wil hebben, terwijl de energielabel A++ en 10 zonnepanelen zorgen voor een duurzaam en comfortabel thuis. Aan de Wethouder van de Zandeweg 78 in Elspeet combineert deze woning moderne bouwkwaliteit met een ruim perceel van 279 m² en een tuin die uitnodigt tot ontspannen buitenleven.

Binnen: licht, ruim en zorgvuldig afgerekend

Zodra je binnenstapt, valt het lichte en verzorgde interieur direct op. De centrale hal biedt praktische opslag met kastruimte, een toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanaf hier open je de deuren naar de royale woonkamer, waar daglicht via ruime raampartijen aan voor- en zijkant stroomt.

De pvc-vloer in visgraatmotief en de lichte wandafwerking geven de ruimte een rustige, tijdloze uitstraling – met voldoende plaats voor een grote eettafel en een sfeervolle haardpartij als hart van het huis. Door de open verbinding met de keuken en de brede glaspartij met openslaande deuren lijkt de tuin bijna deel uit te maken van de woonruimte. Op zonnige dagen verdwijnt de grens tussen binnen en buiten, en kun je genieten van het groen aan de achterzijde.

Een van de belangrijkste verkooppunten van deze woning is de extra woonruimte op de begane grond: een ruime slaapkamer met direct naastgelegen badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, of voor wie de begane grond graag als gastenverblijf of werkruimte inricht. Achter de slaapkamer ligt een praktische berging, bereikbaar vanuit de tuin – ideaal voor tuinmeubilair of andere spullen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en profiteert van de dakkapel, die de ruimte extra licht en bruikbaar maakt. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is royaal van opzet, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of een kastenwand – eventueel gecombineerd met een werkplek. De praktisch ingerichte badkamer met douche, toilet en wastafel biedt extra comfort, vooral voor gezinnen of wie gasten graag hun eigen verdieping geeft.

De vaste trap naar de zolderverdieping rondt het geheel af. Met een hoge nok en voldoende vloeroppervlakte is deze ruimte ideaal voor opslag, maar biedt ook mogelijkheden voor extra woon- of speelruimte – afhankelijk van jouw wensen en eventuele aanpassingen.

Buiten: ruimte, privacy en groen

De woning ligt op een breed perceel van 279 m², waar direct zichtbaar is dat er rekening is gehouden met ruimte en comfort. Aan de voorzijde ligt een brede, bestraatte oprit waar je op eigen terrein kunt parkeren, afgesloten met een elektrisch bedienbare poort. De tuin is met zorg aangelegd: aan de voorzijde zorgen hagen en beplanting voor een verzorgde uitstraling, terwijl de achtertuin uitnodigt tot ontspannen.

Direct achter de woning ligt een ruim terras, omgeven door verhoogde borders met bloemen, struiken en planten die kleur en structuur geven. De onderhoudsvriendelijke bestrating maakt het gemakkelijk om een tuinset of loungehoek neer te zetten, en dankzij de ruimte rondom de woning geniet je van privacy en vrijheid – zonder dat het voelt als een gesloten tuintje.

## Belangrijke details

• Bouwjaar: 2023
• Perceeloppervlakte: 279 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 150 m²
• Inhoud woning: 604 m³
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Vaste lasten: Nee

Deze woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of saneringsverplichtingen bekend. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, warmtepomp en boiler voor warm water. De 10 zonnepanelen dragen bij aan de energielabel A++, geldig tot 14-03-2033.

Elspeet: waar groen en gemak samenkomen

Deze woning ligt in het hart van Elspeet, een dorp dat dagelijkse voorzieningen combineert met de groene omgeving van de Veluwe. Vanuit huis ben je in geen tijd tussen bos en natuur, terwijl de centrale ligging aan de Wethouder van de Zandeweg een goede aansluiting biedt op de omliggende dorpen. Of je nu wilt genieten van de rust van de Veluwe of snel onderweg bent naar de stad – deze woning biedt het beste van beide werelden.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, licht en moderniteit van dit jonge, duurzame thuis.