Van der Duyn van Maasdamstraat 19

Deze knusse tussenwoning in Elst combineert een ideale ligging vlakbij het levendige centrum met een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met een vrijstaande stenen berging en een overkapping. Met ruimte voor parkeren aan de voorzijde en een royaal perceel van 141m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt, inclusief een starterslening van €30.000,- van de gemeente Overbetuwe.

De woning, gebouwd in 1962, biedt een praktische indeling over drie verdiepingen. Op de begane grond verwelkomt een ruime entreehal je met een trapopgang naar boven, terwijl een provisiekelder met meterkast en een keurig toilet met wandcloset en fonteintje zorgen voor functionaliteit. De leefruimte ademt licht en ruimte, met een open keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser, en aansluitend een doorzonkamer met eethoek en zitgedeelte. Een schuifpui biedt direct toegang tot de diepe, zonnige achtertuin, perfect voor ontspannen of tuinieren.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, hand- en regendouche, wastafelmeubel en badkamerkast. Daarnaast is er een separate wasruimte in de voormalige badkamer, ideaal voor praktische huishoudelijke taken. De zolderverdieping biedt een open ruimte met dakkapel, opstelplaats voor de cv-ketel en ruime bergmogelijkheden, perfect voor opslag of een knusse hobbyruimte.

De woning is uitgerust met een cv-combiketel van Nefit HR uit 2018, die in eigendom is, en beschikt over vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing voor een betere isolatie. De dakgoot aan de achterzijde is in 2020 vernieuwd, en een buitenkraan aan de achtergevel maakt tuinieren eenvoudig. De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, zorgt voor uren zonneschijn en een heerlijke sfeer.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlak van 70m², een overige inpandige ruimte van 7m² en een inhoud van 275m³. Daarnaast is er een externe bergruimte van 10m² aanwezig. De aanvaarding is in overleg en kan indien gewenst spoedig plaatsvinden.