De Zuiling 125

Deze sfeervolle tussenwoning van 85 m² biedt alles wat je zoekt voor een comfortabel en praktisch leven: een ruime indeling, energieneutrale voorzieningen en een zonnige achtertuin op het zuiden. Met een starterslening binnen handbereik en een kindvriendelijke omgeving is dit de ideale woning voor starters of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare, goed onderhouden woning.

De woning straalt een warme, uitnodigende sfeer uit vanaf het moment dat je binnenstapt. Via de entree met hal loop je direct de gezellige woonkamer binnen, die voorzien is van een laminaatvloer en een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is modern ingericht met een inbouwkeuken, waarin alle inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2025), combimagnetron (2024), afzuigkap, gaskookplaat en koelkast zijn geïntegreerd.

Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een verzorgde badkamer je wachten. De ouderkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een comfortabel bed en een inbouw/schuifkast, terwijl de tweede en derde slaapkamer elk hun eigen karakter hebben: de tweede dankt aan een nagenoeg nieuw Velux dakvenster aan veel daglicht, en de derde is voorzien van een dakkapel voor extra ruimtegevoel.

De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel, radiator en wandcloset, en de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer voor een uniforme uitstraling. Beneden vind je naast de woonkamer ook een toilet met wandcloset en fonteintje, evenals een meterkast en een trappenhuis dat toegang geeft tot de zolder. De woning beschikt over een stijlvolle berging van circa 10 m² aan de voorzijde, perfect voor opslag van tuingereedschap of fietsen.

Buiten wacht een achtertuin op het zuiden, ideaal voor zonnige middagen en gezellige barbecues, terwijl de stenen berging aan de voorzijde extra opbergruimte biedt.

De locatie van deze woning is een groot pluspunt: gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met goede uitvalswegen naar de A-15, A-50 en A-325, ben je snel op de snelweg. Op loop- en fietsafstand vind je het gezellige winkelcentrum van Elst, diverse scholen, het NS-station en openbaar vervoer, evenals sportverenigingen, voorzieningen en faciliteiten. Voor de kinderen is er zelfs een speeltuin op steenworp afstand.

Met een energielabel B, HR+++ glas, dubbel glas en recent uitgevoerde isolatie (vloerisolatie in 2025, dak- en muurisolatie conform de normen van de jaren 80) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook zuinig in gebruik.

Ben je benieuwd naar deze praktische en betaalbare tussenwoning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – deze woning verdient het om van dichtbij te worden bewonderd!