Wijnkers 3

Ruim, comfortabel en energiezuinig wonen in Elst, dat is wat deze prachtige twee-onder-een-kapwoning u te bieden heeft. Met maar liefst 179 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en een royaale garage van 21 m² is dit een heerlijk familiehuis waar ruimte en comfort centraal staan. Gebouwd in 2006 combineert de woning hedendaags woongemak met een energiezuinig karakter, dankzij het energielabel A+ en 14 zonnepanelen. De zonnige achtertuin op het zuiden en de luxe keuken uit 2022 maken het plaatje compleet.

De woning is opgebouwd uit drie volwaardige woonlagen, wat zorgt voor een logische indeling en veel daglicht in elke ruimte. Via de entree komt u binnen in een ruime hal met meterkast, toiletruimte en een praktische trapkast. Vanuit hier loopt u direct door naar het royale leefgedeelte, waar de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin een heerlijk lichte en gastvrije sfeer uitstraalt.

Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de vernieuwde luxe keuken uit 2022, voorzien van een royaal kook- en spoeleiland met combioven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Een plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan.

Naast de woning ligt de aangebouwde garage van 21 m², ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of andere praktische doeleinden. Parkeren op eigen terrein is mogelijk voor twee voertuigen, wat het gemak nog verder vergroot.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met veel daglicht, die toegang geeft tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de volledig betegelde badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast, terwijl de badkamer ruim van opzet is en voorzien van een ligbad, separate douche en wastafelmeubel.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens twee ruime (slaap)kamers zijn ondergebracht. Dankzij de dakramen en overige raampartijen is deze verdieping heerlijk licht en biedt het volop mogelijkheden voor thuiswerkers of gasten. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasapparatuur, naast praktische bergruimte.

Ook buiten is deze woning een feest. De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te genieten. Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2022 volledig opnieuw bestraat en beplant, met een ruim terras, gazon en groene borders. De combinatie zorgt voor een sfeervol geheel waar meerdere zitplekken, spelen en ontspannen geen probleem zijn.

Deze twee-onder-een-kapwoning in Elst is een bijzonder ruime, energiezuinige en zeer goed onderhouden woning die uitstekend geschikt is voor een groot gezin of wie ruimte en comfort zoekt. De centrale ligging tussen Arnhem en Nijmegen maakt het bovendien een aantrekkelijke uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan voorzieningen.

Belangrijke details

• Perceeloppervlak: 326 m²
• Woonoppervlak: 179 m²
• Bouwjaar: 2006
• Energielabel: A+
• Aantal zonnepanelen: 14
• Garage: 21 m²
• Slaapkamers: 5
• Keuken vernieuwd in 2022