Elsterstraatweg 27

Een adembenemende villa waar ruimte, luxe en natuur samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande villa van 391 m² woonoppervlakte, omgeven door de rust van de Utrechtse Heuvelrug, waar elke dag begint met uitzicht over de landerijen en eindigt met een duik in je eigen verwarmde binnenzwembad. Deze volledig onderkelderde woning in Elst is geen huis, maar een multifunctioneel thuis dat zich moeiteloos aanpast aan jouw wensen – of je nu een groot gezin huisvest, werkt aan huis of gewoon geniet van het leven met vrienden in de sfeervolle eigen kroeg in het souterrain. Met een perceel van 1.623 m², zes slaapkamers, vier badkamers en een inhoud van ruim 1.300 m³ biedt deze villa alle ruimte die je je maar kunt wensen – en dan nog eens met de natuur op steenworp afstand.

Een wonen met alle gemakken en een uitzicht dat je adem benemt

Via de ruime ontvangsthal aan de voorzijde stap je binnen in een wereld van ruimte en licht. De centrale trappenhal leidt je zowel naar de eerste verdieping als het souterrain, terwijl de meterkast en een toiletruimte met fonteintje direct voorziening bieden. De open living is een echte sociale ruimte: met een open haard voor gezellige avonden, een grote schuifpui die de grenzen met de tuin vervaagt en een indeling die zowel ruimte biedt voor ontspannen als voor uitgebreide maaltijden.

Aan de achterzijde sluit de ruime woonkeuken naadloos aan – een droomkeuken met twee wandopstellingen, een centraal kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, teppanyaki-bakplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie, vaatwasser, koffiezetapparaat, oven, stoomoven en magnetron. Hier kun je urenlang koken zonder ooit het gevoel te hebben dat de ruimte te klein is. Op mooie dagen open je de schuifpui en stap je direct het overdekte terras op, terwijl je aan de voorzijde geniet van het vrije uitzicht over de landerijen richting de bosrand.

Achter de living ligt een royale slaapkamer met eigen inloopgarderobe en badkamer – compleet met ligbad, douche, toilet en wastafel. Deze kamer is niet alleen een oase van rust, maar biedt ook direct toegang tot het terras en een eigen trap naar het binnenzwembad in het souterrain. De gehele begane grond is afgewerkt met grootformaat vloertegels en vloerverwarming, waardoor je altijd op je gemak bent – of je nu barvoets loopt of met warme voeten onder de tafel zit.

De eerste verdieping: ruimte voor privacy en sfeer

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers en twee badkamers die elk hun eigen karakter hebben. De grootste slaapkamer is een echte highlight: met een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet en toegang tot het dakterras kun je hier urenlang genieten van het uitzicht. De studeerkamer staat in open verbinding met de overloop, ideaal voor wie graag werkt met een vrije blik.

Via een doorloop met kastruimte bereik je de slaap-/studeerkamer aan de achterzijde, waar ook de tweede badkamer van deze verdieping ligt – voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanuit deze kamer kun je bovendien de bergzolder en stookruimte bereiken, zodat alles binnen handbereik is.

Het souterrain: waar luxe en functionaliteit samenkomen

Het volledig onderkelderde souterrain onthult pas echt de omvang van deze villa. Hier vind je niet alleen een verwarmd binnenzwembad met jetstream, maar ook een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten als fitnessruimte, hobbykamer of gastenverblijf. Een bijzondere toevoeging is de luxueus uitgevoerde ‘bruine kroeg’ – een sfeervolle plek om met vrienden en familie te genieten zonder de deur uit te hoeven.

Daarnaast is er een inpandige opslagruimte, perfect als wijnkelder of bergruimte, en een royale laundry met aansluitingen voor wasmachine en droger, compleet met een keukenblok met elektrische kookplaat. Het zwembad zelf is een echt highlight: met grote glaspartijen en een schuifpui voelt het alsof je buiten zwemt, terwijl je via het aangrenzende zonneterras en een brede trap direct de tuin in kunt lopen. Bij het zwembad hoort een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, zodat je na een duik direct kunt douchen.

Ook de inpandige garage is vanuit het souterrain bereikbaar – met een brede elektrisch bedienbare sectionaaldeur is er ruimte voor meerdere auto’s of andere voertuigen. Aan de voor- en achterzijde van het perceel is bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, zodat logistiek alles perfect geregeld is.

Een tuin die privacy en natuur combineert

Het perceel van 1.623 m² biedt aan alle kanten ruimte en sfeer. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met eigen parkeergelegenheid, waar het vrije uitzicht over de landerijen richting de bossen een open en luchtig gevoel geeft. Maar het echte juweel ligt achter de woning: een diepe, privacyrijke achtertuin op het zuiden, ingericht met verschillende terrassen, een royaal gazon, sierbestrating, gevarieerde beplanting en diverse bomen.

Hier kun je genieten van de zon, schaduw of gewoon de rust – met als achtergrond de historische molen ’t Wissel, die het uitzicht een extra dimensie geeft. Via een tweede oprit aan de Oude Weg is het perceel en de garage ook vanaf de achterzijde bereikbaar, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren. Achter op het terrein staat bovendien een kweekkas, voor wie van tuinieren houdt.

Woon vrij en groen, zonder afstand te doen aan de voorzieningen

Elst en de omgeving bieden het beste van twee werelden: rust en natuur op steenworp afstand van dagelijkse voorzieningen. De winkels, horeca en sportfaciliteiten van Elst en het nabijgelegen Amerongen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl je met een stap buiten de deur al in de Nederrijn, de uiterwaarden van de Amerongse Bovenpolder of de bossen van de Utrechtse Heuvelrug staat. Hier kun je wandelen, fietsen of gewoon genieten van de open ruimte – zonder ooit het gevoel te hebben dat je in een drukke stad woont.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 391 m² (waarvan 74 m² souterrain), perceeloppervlakte: 1.623 m², inhoud: circa 1.328 m³.
• Bouwjaar: 1991.
• KCAF: niet verhoogd (A, B, C).
• Aanvaarding / eigendomsoverdracht: in overleg.

Benieuwd hoe deze villa zich voelt? Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo uniek is.