Plevierenstraat 12

Een ruime, zonnige hoekwoning in Emmeloord met energielabel A – perfect voor gezinnen die comfort en duurzaamheid waarderen

Stel je voor: een ruime hoekwoning in het hart van Emmeloord, waar zonlicht overvloedig binnenstroomt en elke ruimte ademt van gezelligheid. Met vier slaapkamers, een zuidgeoriënteerde tuin en een energielabel A biedt deze woning van 2000 niet alleen wooncomfort voor nu, maar ook een duurzame toekomst. Op 169 m² eigen grond gelegen, combineert deze woning praktische indeling met een centrale locatie – winkels, horeca en scholen zijn binnen handbereik, terwijl de rust van een eigen buitenruimte je dagelijkse routine afrondt.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte waar levenssfeer centraal staat. De uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin vormt het hart van de woning, terwijl de straatgerichte keuken – uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven – alle nodige voorzieningen biedt. Een praktische hal met meterkast, toilet en trapopgang met trapkast sluit de begane grond af, waar je direct de sfeer van deze woning voelt: ruim, functioneel en volop licht.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer die alle gemakken biedt: een ligbad met douche, wastafel en toilet. Een bijzonder hoogtepunt is de ruime dakkapel (geïnstalleerd in 2011), die vanaf één van de slaapkamers toegang geeft tot het zuidgeoriënteerde dakterras van circa 15 m² – een ideale plek voor ontbijt in de zon of avondborrels onder de sterrenhemel. De tweede verdieping brengt je via een vaste trap naar een vliering met een aparte wasruimte (met cv-opstelling) en een vierde slaapkamer, waar praktische bergruimte achter de knieschotten en een inloopkast voor extra opslag zorgen.

Buiten geniet je van een zuidgeoriënteerde achtertuin, waar je vrijwel de hele dag zon kunt opvangen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuinspullen, zodat alles op zijn plek komt. De woning beschikt over diverse duurzame voorzieningen, waaronder 12 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2018), airconditioning (op begane grond en zolder, geïnstalleerd in 2024) en buitenzonwering. Ook de gevels zijn recentelijk gereinigd en geïmpregneerd (2024), zodat de woning er fris en verzorgd uitziet.

Deze woning ligt op loopafstand van het centrum van Emmeloord, waar winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale locatie voor gezinnen die waarde hechten aan zowel rust als gemak. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze hoekwoning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, zon en duurzaamheid.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2000 en staat op 169 m² eigen grond. De woning is niet onderworpen aan erfpacht, canon of VvE; er zijn geen servicekosten of bijdragen aan een VvE. De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen verplichtingen tot sanering, sloop of renovatie. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of houtrot vastgesteld, noch zijn er aanwijzingen voor verzakking of vochtproblemen. De fundering is in goede staat.