Beursstraat 18-G

Luxe studio met dakterras in het hart van Emmeloord – modern wonen op stapafstand van alles

Stel je voor: een 45 m² studio met energielabel A, midden in het bruisende centrum van Emmeloord, waar je met een stap buiten staat op de Beursstraat en direct in de winkelstraat belandt. Deze unieke woning maakt deel uit van het voormalige ING-bankgebouw, dat slechts twee jaar geleden is omgebouwd tot een kleinschalig appartementencomplex van slechts acht studio’s – een combinatie van duurzaamheid, comfort en een prime locatie die zelden zo goed samenvallen. Met hoge plafonds, veel daglicht en een exclusief aandeel in het gezamenlijke dakterras, biedt deze woning alles wat je zoekt voor een onderhoudsvriendelijk, gasloos en modern thuis – ideaal voor starters, jonge professionals of wie centraal wil wonen zonder concessies te doen.

Een woning die optimaal gebruikmaakt van elke vierkante meter

De studio is met zorg ingericht voor praktisch en comfortabel wonen, waarbij de indeling zo slim is doorgevoerd dat je geen ruimte mis. Op de tweede verdieping open je de deur naar een moderne leefruimte waar keuken, eethoek en zitgedeelte naadloos in elkaar overvloeien. De compleet uitgevoerde keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch afgerond.

Direct naast de keuken vind je een ruime bergkast met legplanken, waar je voorraad en andere spullen handig kunt opslaan – hier zijn ook de aansluiting voor de wasmachine en de 100-liter warmtepompboiler ondergebracht.

De slaapruimte is met een slimme wand en een roomdivider met schuifkasten afgeschermd, zodat je privacy hebt zonder dat de openheid van de studio verloren gaat. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en elektrische designradiator voelt ruim en licht dankzij de betegelde uitvoering. En dan is er natuurlijk het gezamenlijke dakterras, waarvan circa 10 m² exclusief bij deze studio hoort – een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of om met buren te socializen.

Gasloos, energiezuinig en uitgerust voor het moderne leven

Deze studio is volledig gasloos en scoort met energielabel A – een garantie voor laagverbruik en een comfortabel binnenklimaat. De verwarming en koeling worden verzorgd door een split-airconditioning en een infraroodpaneel, terwijl de warmtepompboiler voor efficiënte warmwatervoorziening zorgt. Veiligheid en gemak staan ook voorop: de woning is uitgerust met een videofooninstallatie, en de eigen berging in de kelder (3 m²) biedt extra opslagruimte.

Centraal wonen met alle voorzieningen om de hoek

De locatie is één van de grootste troeven van deze studio. Je staat letterlijk in het centrum van Emmeloord, waar winkels, supermarkten, cafés en restaurants binnen handbereik zijn. Ook de bioscoop, het theater, huisarts en apotheek liggen op loopafstand.

Het centrale plein bij de Poldertoren – het herkenningspunt van de Noordoostpolder – is eveneens dichtbij, met parkeermogelijkheden en een laadvoorziening voor elektrische auto’s. Ook het busstation is gemakkelijk te voet bereikbaar. Voor sport en ontspanning zijn het zwembad, de sporthal en diverse sportvelden snel per fiets of te voet bereikbaar.

Belangrijke details

• Richtprijs: € 224.500,- (kosten koper)
• Servicekosten: € 94,64 per maand
• Parkeermogelijkheden in de directe omgeving
• Geen erfpacht, canon of VvE-kosten – eigen grond en appartementsrecht
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld
• Geen achterstallig onderhoud of sanering nodig
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing

Klaar om deze unieke studio te ontdekken? Met haar centrale ligging, moderne uitstraling en alle gemakken van thuis, is dit de perfecte plek voor wie comfortabel, duurzaam en onderhoudsvriendelijk wil wonen – zonder in te boeten op sfeer of locatie. Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om midden in het centrum van Emmeloord te wonen!