Oostermoer 38

Een modern juweel met buitenleven dat je niet meer loslaat

Stel je voor: een woning die binnen instapklaar, levensloopbestendig en buiten net zo indrukwekkend is als binnen. De Oostermoer 38 is zo’n huis waar je meteen van smult – met een luxe keuken die je ogen laat stralen, een serre die het buitenleven tot een feest maakt en een indeling die verrassend veel ruimte biedt. Alles is zorgvuldig afgewerkt, modern en klaar om direct van te genieten, terwijl de pelletkachels en airco’s in elke ruimte voor comfort zorgen, of het nu koud of warm is. Dit is geen gewone woning; dit is een plek waar je graag komt wonen, leven en genieten.

Binnen: modern, ruim en volop comfort

De woonkamer is het hart van deze woning – licht, modern afgewerkt en uitgerust met een pelletkachel die op koude avonden voor een gezellige sfeer zorgt. Maar ook als de temperatuur stijgt, hoef je je geen zorgen te maken: de airco’s in alle ruimtes, ook boven, zorgen voor een aangename koelte, zelfs tijdens warme zomernachten. Via de ensuite deuren stap je direct door naar de keuken, een echte eyecatcher die je niet meer loslaat.

Deze moderne, ruime keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, magnetron, inductiekookplaat met afzuiging, Quooker en een koel-vriescombinatie.

Extra handig: de AEG was-droogcombinatie is netjes ingebouwd, zodat je wasbeurtjes niet meer in de weg staan. Aansluitend is de woning uitgebouwd, waardoor er een fijne extra leefruimte ontstaat – perfect voor een grote eettafel of een gezellige avond met vrienden. Vanuit deze ruimte bereik je ook de tweede slaapkamer op de begane grond, en met de schuifpui open loop je zo door naar de aangebouwde serre.

De serre: waar buitenleven zijn hoogtepunt vindt

De serre is een echt hoogtepunt van deze woning. Hier kun je lang tafelen, borrelen met vrienden of na een drukke dag gewoon neerploffen – of het nu warm of fris is. Dankzij de pelletkachel zit je ook in koelere maanden heerlijk, en de eigen bar maakt het geheel af. Op zonnige dagen verplaats je het koken gewoon naar buiten, want een buitenkeuken met BBQ ontbreekt niet. En wil je lekker in de zon zitten? In de tuin is alle ruimte voor een tweede terras, zodat je kunt genieten van elke hoekje.

Beneden vind je twee slaapkamers, naast de woonkamer en de badkamer met douchehoek en wastafel. Ook het toilet is hier gevestigd, waardoor je volledig gelijkvloers kunt wonen – een levensloopbestendige oplossing die je later niet meer hoeft te veranderen. Maar natuurlijk kun je de ruimtes ook op een andere manier inrichten, afhankelijk van jouw wensen.

Boven: ruimte, rust en extra slaapkamerplezier

Op de eerste verdieping wacht je een bergruimte met mechanische ventilatiebox, de omvormer van de zonnepanelen en de Nefit ProLine NxT 30 cv-ketel – alles netjes ondergebracht voor een overzichtelijke indeling. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, elk voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze dakkapellen zorgen voor extra licht en ruimte, terwijl de kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken aan voor- en achterzijde voor privacy en isolatie zorgen.

Ook hier is airconditioning aanwezig, zodat je ook boven optimaal kunt slapen, ongeacht het weer.

Locatie en een uitnodiging om te ontdekken

De Oostermoer 38 is een woning die binnen en buiten alles biedt – van een instapklaar interieur tot een serre en tuin waar je uren kunt genieten. Of je nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning, een moderne keuken of gewoon een plek waar je graag komt wonen, deze woning heeft het allemaal. Kom jij kijken? Het kan zijn dat je na het bezichtigen meteen weet: dit is het huis waar je thuis wilt zijn.

Belangrijke details

De woning is appartementsrecht en is gevestigd op eigen grond. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand, de servicekosten zijn € 12,00 per maand en de erfpacht is € 100,00 per jaar. De canon bedraagt € 100,00 per jaar.

De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is een bodemonderzoek uitgevoerd en geen sanering is vereist. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat verzakking kan veroorzaken. Daarnaast is er houtrot in de serre en is er vocht in de kelder. Er is geen sloop of renovatieverplichting bekend, maar de bestemmingswijziging is niet van toepassing.

De indeling is gebaseerd op de Toelichtingsclausule NEN2580, waarbij de meetinstructie is gebaseerd op deze norm. De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens deze richtlijn, maar verschillen in meetuitkomsten zijn niet uitgesloten.