Polarisstraat 76

Een unieke woning met uitzicht, karakter en alle gemakken van de wijk

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht over de rustige Urkervaart, omringd door groen en het kabbelende water van de vaarverbinding tussen Urk, Lemmer en Vollenhove. Polarisstraat 76 in de kindvriendelijke wijk De Revelsant biedt precies dat – een woning met een uitzonderlijke ligging, waar je dagelijks van kunt genieten, terwijl je toch op loopafstand bent van scholen, winkels en speelvoorzieningen. Hier combineer je rust en gemak, met een huis dat zowel karakter als ruimte biedt voor jouw persoonlijke stijl.

Binnen straalt de woning een warm en gezellig gevoel uit, mede dankzij de gesloten haard in de sfeervolle woonkamer. Via de schuifpui stap je direct de achtertuin in, waar je tussen de bomen en het vrij uitzicht over het water kunt ontspannen – een plek die ieder seizoen zijn eigen magie heeft. De woning nodigt uit om stap voor stap je eigen stempel op te drukken; het huidige interieur met zijn retro-inslag biedt een mooie basis om naar wens te moderniseren en te personaliseren.

Op de begane grond vind je een praktische indeling met een half open keuken, een entree met berging, een toilet en een trapopgang die leidt naar de eerste verdieping. De woonkamer met houtkachel is het hart van het huis, waar je zowel ’s avonds gezellig kunt vertoeven als overdag van het natuurlijke licht en het uitzicht kunt genieten. De achtertuin, bereikbaar via de schuifpui, is een echte pluspunt: hier kun je barbecüen, tuinieren of gewoon ontspannen met een boek, altijd met dat unieke vaarwater als decor.

Op de eerste verdieping wacht een ruime ouderslaapkamer (samengevoegd uit twee kamers), twee extra slaapkamers en een badkamer met alle gemakken: een ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een bergkast en een aparte ruimte voor de witgoedkast met cv-opstelling, zodat alles zijn plekje heeft. De overloop biedt extra ruimte voor een bureau of een hobbykamer, afhankelijk van jouw wensen.

De woning wordt aangeboden inclusief de vrijstaande garagebox, waarbij de vraagprijs exclusief de garage is gesteld. De totale oppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie, waarbij rekening is gehouden met de gebruikelijke afrondingen en interpretatieverschillen.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. De grond is in erfpacht met een canon van € 1.200,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, exclusief servicekosten.

De eigen grond is niet aanwezig, aangezien de woning op een appartementsgrond staat. Er is geen asbest in de woning aangetroffen, maar er is wel bodemverontreiniging vastgesteld, die is gesaneerd volgens de geldende normen. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de schuifpui en de schilderwerk in de woning.

Daarnaast is er vocht in de kelder en houtrot in de achtergevel, wat is gemeld in het rapport. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen verbonden.

Waar wacht je nog op? Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning met haar unieke uitzicht, karaktervolle details en praktische indeling zo’n bijzondere plek is om te wonen. De Revelsant wacht!