Hoekwoning (Bouwnr. 24)

Drie verdiepingen vol licht, ruimte en Delfts karakter – een stadswoning waar je direct thuis voelt

Stel je voor: een stijlvolle stadswoning met een slimme indeling, waar natuurlijk licht door elke ruimte stroomt en waar iedereen zijn eigen plek vindt. Op de begane grond ontvangt je een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken – de perfecte plek voor gezellige avonden met het hele gezin. Boven vind je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de tweede etage vrij indeelbaar is, met ruimte voor een dakterras om te genieten van de omgeving.

Aan de voorzijde voegt een karakteristieke Delftse stoep een unieke touch toe, en door de doorzon-opzet straalt de woning van binnenuit. Met circa 133 m² gebruiksoppervlakte en drie slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor iedereen – en dan hebben we het nog niet eens over de eigen berging en eigen parkeerplaats in de halfverdiepte parkeergarage.

De begane grond is het hart van deze woning, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. De lichte woonkamer met open keuken vormt een gezellige kern, perfect voor gezelligheid of een ontspannen diner. De keuken is volledig ingericht en biedt alle gemakken, terwijl de woonkamer met zijn doorzon-opzet zorgt voor een luchtige sfeer.

De Delftse stoep aan de voorzijde voegt een typisch karakter toe en leidt naar de gemeenschappelijke binnentuin, waar je even buiten kunt ademen. De woning is voorzien van een minimaal energielabel A+++, dankzij een luchtwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming – een duurzame en comfortabele oplossing voor een prettig binnenklimaat.

Op de eerste etage vind je drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor persoonlijke wensen. Daarnaast is er een complete badkamer met alle voorzieningen, zodat iedereen zijn eigen privésector heeft. De tweede verdieping is vrij indeelbaar, wat betekent dat je deze ruimte kunt inrichten naar wens – of je nu kiest voor een extra slaapkamer, een werkruimte of een dakterras om te genieten van de omgeving. De woning is gebouwd op een kavel van circa 88 tot 188 m², afhankelijk van de exacte ligging, en biedt daarnaast een eigen berging voor al je spullen.

Deze stadswoning ligt in een locatie waar je alles binnen handbereik hebt. Of je nu van de rust van de binnentuin houdt of van de levendige sfeer van Delft, deze woning biedt het beste van beide werelden. Belangrijk om te weten: de woning is eigendom onder appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten van € 125,- per maand. Daarnaast is er sprake van erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar.

De woning is volledig in orde, maar let wel op de volgende punten: er is asbest in het dak en er is sprake van bodemverontreiniging (zware metalen) die is gesaneerd. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevel en het dak. De woning is geen monument en valt onder een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat er geen wijzigingen aan de gevel zijn toegestaan zonder toestemming.

Wil je deze stijlvolle stadswoning met alle gemakken en ruimte persoonlijk ontdekken? Plan dan snel een bezichtiging in – deze woning is zeker een aanrader voor iedereen die van licht, ruimte en karakter houdt!