Lekstraat 42

Een ruimtevol leven in Emmeloord-West: wonen, werken en genieten op één adembenemend adres

Stel je voor: een ruime, vrijstaande eindwoning met 126 m² woonoppervlakte en een zonovergoten tuin van 169 m² eigen grond, gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Emmeloord-West. Hier vind je niet alleen een comfortabele thuisbasis voor jouw gezin, maar ook een unieke kans om wonen en werken te combineren dankzij de vrijstaande houten opstal achterop het perceel – perfect als trimsalon, atelier, kantoor of hobbyruimte. Met een energielabel A, 10 zonnepanelen en airconditioning in de salonruimte is deze woning bovendien duurzaam, modern en klaar voor jouw ambities.

De lichtdoorstromende entree op de begane grond leidt je direct naar de spacieuse woonkamer, waar grote raampartijen aan weerszijden voor een open en luchtig gevoel zorgen. Aangrenzend vind je de open keuken, uitgerust met een royaal kooktoestel met meerdere ovenfuncties – een paradijs voor kookliefhebbers. De keuken is compleet met afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser, en biedt via de tuindeur direct toegang naar de zonnige tuin, waar je kunt genieten van de rustige omgeving.

De begane grond herbergt ook een toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdiepingen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een ruime inbouwkast. Daarnaast vind je hier de complete badkamer met douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel – alles netjes en functioneel. De overloopkast biedt extra opslagruimte, terwijl de vaste trap je voert naar de tweede verdieping.

De tweede verdieping is een voorzolder met aansluitpunt voor witgoed en de cv-ketel, maar biedt ook de mogelijkheid om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren – ideaal voor doorstromers of groeiende gezinnen. De woning is bovendien voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, wat zorgt voor een prettige leefomgeving het hele jaar door.

Wonen in Emmeloord-West betekent genieten van een perfecte locatie. De woning ligt op loopafstand van scholen, het buurtwinkelcentrum (met supermarkt, snackbar en gezondheidscentrum) en de uitvalswegen richting A6 (Joure-Almere) en N50 (Emmeloord-Zwolle). Het gezellige centrum van Emmeloord met winkelstraat, theater, bioscoop en horeca is eveneens snel bereikbaar. En dan is er nog het prachtige wijkpark met groen en waterpartijen – de perfecte plek om tot rust te komen.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht met een erfpacht van 100 jaar en een jaarlijkse canon van € 250,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging, maar er is wel achterstallig onderhoud gemeld, waaronder vocht en houtrot in de houten opstal.

Daarnaast is er sprake van een verzakking van de fundering, wat een sanering vereist. De schilderwerk staat gepland voor 2025/2026. De woning is geen monument en valt onder het beschermd stadsgezicht.

Klaar om deze veelzijdige woning te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging op Lekstraat 42 en ervaar zelf waarom deze woning zo uniek is. Of vraag gerust naar de financiële mogelijkheden bij ALPINA – wij helpen je graag op weg!