Vrouwenzand 29

Een lichtdoorvlochten hoekparadijs in het groene hart van Emmeloord

Stel je voor: een ruime, lichte hoekwoning van 127 m² op een generous perceel van 278 m², waar zonlicht door de grote raampartijen stroomt en elke dag een nieuwe sfeer schept. Deze goed onderhouden woning aan de Vrouwenzand in de geliefde wijk Revelsant is meer dan een huis – het is een ideale thuisbasis voor gezinnen, met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Hier vind je ruimte voor groei, privacy en ontspanning, ver weg van de drukte maar toch middenin een levendige omgeving.

Deze woning ademt licht en ruimte door zijn hoekligging, waardoor elke kamer van natuurlijk daglicht geniet. De begane grond is een open, gezellige ruimte waar de lichte woonkamer met zijn royale eethoek en zithoek uitnodigt voor samenkomsten. Via een grote schuifpui aan de achterzijde loop je direct de tuin in – een besloten oase met volop privacy, waar je kunt genieten van de zuidoostelijke zon, spelen of tuinieren.

De half open keuken is volledig ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie, zodat koken een plezier wordt. Aan de voorzijde zorgden screens voor rust en privacy, terwijl de meterkast, trapkast en een extra toilet in de entree voor praktische gemakken zorgen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inbouwkast, en een vernieuwde badkamer uit 2023 met vloerverwarming, douchehoek, wastafel met meubel en een tweede toilet. De badkamer is niet alleen functioneel, maar ook een plek waar je kunt ontspannen na een lange dag. De tweede verdieping biedt extra ruimte met een bergkamer en een royale vierde slaapkamer, bereikbaar via een vaste trap. Deze zolderruimte is perfect voor thuiswerken, hobby’s of als extra slaapkamer voor groeiende gezinnen.

Buiten geniet je van een besloten achtertuin met een achterom, waar een vrijstaande houten berging extra opslagruimte biedt. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin, en langs de zijkant van de woning loopt een breed wandelpad, wat de woning extra vrijheid en ruimte geeft ten opzichte van veel tussenwoningen. De woning scoort met een energielabel B, dankzij onder andere 14 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021), HR++ glas en kunststof kozijnen. Extra gemakken zijn rolluiken op de eerste verdieping en vloerverwarming in de begane grond en badkamer.

De locatie is uitstekend gelegen in het kindvriendelijke Revelsant. Op enkele fietsminuten afstand vind je een supermarkt, scholen, speelveldjes, sportgelegenheden en een kinderboerderij. Daarnaast liggen de oprit van de A6 (Joure – Almere) en de N50 (Emmeloord – Zwolle) op slechts enkele minuten rijden, waardoor je snel verbonden bent met de rest van het land.

Wil je deze woning met zijn zonovergoten tuin, ruime slaapkamers en praktische indeling persoonlijk ontdekken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en financiële aspecten.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en wordt verkocht met eigen grond. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand en de servicekosten zijn € 15,00 per maand. De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen bijzondere verplichtingen zoals sloop of renovatie.

Wel is er asbest aanwezig in de woning, dat gesaneerd moet worden. Daarnaast is er bodemverontreiniging vastgesteld, die gesaneerd moet worden. De fundering is in orde, maar er is verzakking van de woning vastgesteld.

Er is achterstallig onderhoud aan de vochtproblematiek en houtrot in de woning. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.