Berkhoutlaan 79

Een ruime, kindvriendelijke tussenwoning in hartje De Zuidert – waar gezelligheid en praktische leefruimte samenkomen

Stel je voor: een ruime tussenwoning in de populaire, groene wijk De Zuidert, waar rust en levendigheid hand in hand gaan. Deze woning, gebouwd in de beginjaren ’80, biedt niet alleen een energielabel A en een royale achtertuin van 262 m² eigen grond, maar ook een praktische indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven van een gezin. Met drie slaapkamers en ruimte voor een vierde, een aangebouwde stenen berging en een tuin die uitnodigt tot ontspannen, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een kindvriendelijke omgeving.

En met 10 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2020) en grotendeels dubbel glas ben je bovendien voorbereid op de toekomst.

De begane grond is het hart van deze woning, waar gezelligheid en functionaliteit naadloos samenwerken. Bij binnenkomst ontvangt je een ruime entree/hal met direct een toilet, meterkast en trapopgang die leidt naar de straatgerichte woonkamer – een lichte, open ruimte die uitkijkt over de wijk. Deze woonkamer staat in directe verbinding met de tuingerichte eethoek en keuken, waar je kunt genieten van het buitenleven terwijl je aan tafel zit.

De keuken is volledig ingericht met alle gemakken: een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven, zodat koken een plezier wordt. De begane grond straalt een warm en uitnodigend gevoel uit, met voldoende ruimte om samen te zijn zonder elkaar op de hielen te lopen.

Op de eerste verdieping vind je de slaapkamers en badkamer, waar rust en comfort centraal staan. Een overloop fungeert als overzichtelijke verbinding naar de drie slaapkamers, die in grootte variëren en ruimte bieden voor persoonlijke wensen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator, zodat je ook hier kunt genieten van luxe en functionaliteit. De indeling is overzichtelijk en biedt voldoende privacy, terwijl de ruimtes toch met elkaar verbonden blijven.

De tweede verdieping is een leeg canvas, bereikbaar via een vaste trap, waar je de ruimte hebt om je eigen visie toe te passen. Hier staat momenteel de cv-ketel en is er een wasaansluiting aanwezig, maar met een beetje creativiteit kan deze verdieping eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer of een andere functieruimte. Het is een ideale plek om later uit te breiden of aan te passen aan jouw wensen.

Buiten geniet je van een royale achtertuin op het oosten, waar je kunt ontspannen in de zon of genieten van een barbecue met vrienden en familie. De tuin is ruim en biedt voldoende privacy, met achterom extra ruimte voor speelplezier of een tuinhuisje. Bij de tuin staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor opslag of als extra ruimte voor hobby’s.

De wijk De Zuidert is een echte parel voor gezinnen. Deze kindvriendelijke buurt beschikt over een eigen wijkcentrum met supermarkt en snackbar, en ligt op steenworp afstand van het stadscentrum. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen in de nabije omgeving, zoals scholen, sportscholen, een wijkpark en een skatebaan, zodat er voor iedereen wat wils is. De locatie is ideaal voor wie waarde hecht aan gemak en nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.

Wil je deze woning met eigen grond en alle gemakken persoonlijk ontdekken? Plan dan direct een bezichtiging in via onze online bezichtigingsplanner of neem contact op met ons kantoor. We vertellen je graag meer over de mogelijkheden en beantwoorden al je vragen – ook over de financiële aspecten. Maak een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag naar de mogelijkheden bij ALPINA.

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond en kent geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht. Er zijn geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen. De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en er is geen sprake van een monumentstatus of bestemmingswijziging.