Makkumstraat 28

Een ruime hoekwoning met karakter, prachtig uitzicht en alle ruimte voor jouw wensen

Stel je voor: een goed onderhouden hoekwoning van 233 m² eigen grond, gelegen in een rustige woonwijk van Emmeloord, met een brede garage en eigen oprit voor twee auto’s naast elkaar. Deze woning biedt niet alleen een mooi zicht op de Urkervaart, maar ook een zonovergoten tuin aan de zuidzijde – een ideale plek om te genieten van de buitenlucht, of het nu in de zon of in de schaduw is. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder die potentieel een volwaardige extra kamer kan worden, is deze woning perfect voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen.

En dankzij de gunstige ligging, nabij uitvalswegen en voorzieningen, ben je binnen handbereik van alles wat je dagelijks nodig hebt.

De begane grond van deze woning is functioneel en licht door de L-vormige woonkamer, die via een tuindeur direct toegang geeft tot de tuin. Hier geniet je van het vrij uitzicht over de groene achtertuin, die met zijn afmetingen van circa 7,5 bij 10 meter ruimte biedt voor ontspanning of zelfs een kleine tuinfeest. Aangrenzend vind je de keuken, uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap en een provisiekast – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

De entree is voorzien van een toiletruimte en meterkast, terwijl de berging binnendoor met witgoedaansluiting zowel als opslagruimte als bijkeuken dient. Een praktische oplossing die het dagelijks leven vergemakkelijkt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas, nette wanden en vloer, waardoor je hier een rustige en comfortabele slaapomgeving creëert. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet in wandcloset, wastafel en radiator, en beschikt zelfs over een raam voor extra licht.

Een vaste trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar momenteel een berging en de CV-ketel zijn opgesteld. Hier zie je echter ook het potentieel voor een 4e slaapkamer – een extra ruimte die deze woning nog flexibeler maakt.

Een bijzonder kenmerk van deze woning is de aangebouwde brede stenen garage, die momenteel in tweeën is verdeeld: een deel is ingericht als fietsenruimte, het andere als berging. Door de tussenwand te verwijderen, ontstaat weer een grote en extra brede garage van 4,3 x 6,2 meter – perfect voor twee auto’s of als opslagruimte. Daarnaast is er parkeergelegenheid op de eigen oprit en in de straat voor de woning.

Aan de tuinkant is een elektrisch zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor extra comfort bij warm weer. Ook de CV combiketel uit 2018 zorgt voor een efficiënte en moderne verwarming.

Deze woning ligt in een plezierige en rustige woonwijk, op kleine afstand van het gezellige centrum van Emmeloord. Met de nabijheid van uitvalswegen en voorzieningen is deze locatie ideaal voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – hier ontdek je alle mogelijkheden die deze ruimte te bieden heeft!

Belangrijke details

De woonruimte op de 2e verdieping is momenteel niet meegeteld bij het woonoppervlak vanwege het kleine dakraam. Hier is echter wel potentieel voor een volwaardige extra kamer.