Westenesscherstraat 147

Een moderne stadsvilla waar comfort en levensloopbestendigheid samenkomen

Deze stadsvilla met inpandige garage aan de rand van het levendige Westenesch biedt het beste van twee werelden: rustig wonen op slechts 300 meter van het bruisende centrum van Emmen. Met alles op de begane grond en een slimme indeling is deze woning ideaal voor wie langdurig en comfortabel wil genieten van ruimte en gemak. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op, terwijl de keuken direct toegang geeft tot een beschutte tuin met overkapping, heater en sfeerverlichting – perfect om het hele jaar door te ontspannen.

Op de begane grond verwelkomt een lichte woonkamer met schuifpui naar het voorterras, die via een open keuken overgaat in een praktische tuinzone. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot zowel het voorterras als de diepe achtertuin op het zuidoosten, met meerdere zitplekken en een handige achterom. Een slaapkamer met eigen badkamer – inclusief douche, toilet, wastafel en ligbad – en een bijkeuken met wasmachineaansluiting maken het dagelijks leven extra eenvoudig.

De inpandige garage is via een binnendeur bereikbaar, wat het parkeren en laden van spullen moeiteloos maakt.

De verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een dakterras, en een moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een technische ruimte met CV-opstelling, heteluchtverwarming, WTW-installatie en zonneboiler, zodat de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is. De volledige isolatie en het energielabel A onderstrepen dit nog eens.

Deze stadsvilla combineert levensloopbestendigheid met moderne gemakken en ligt op loopafstand van het landelijke Westenesch, winkels, cultuur en uitgaansleven. Met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een snelle verbinding naar de N381 en N34 is deze woning een slimme keuze voor wie zowel rust als levendigheid waardeert. Kom zelf ervaren hoe deze unieke woning al uw wensen in één pakket vervult.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2005
• Woonoppervlak: 188 m²
• Perceeloppervlak: 519 m²
• Verwarming: vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. hal en toilet) en heteluchtverwarming (2005)
• Warm water: Remeha Tzerra HR-combiketel (2014) en zonneboiler
• WTW-installatie (balansventilatie met warmteterugwinning, 2005)
• 2 zonnecollectoren aanwezig
• Aanvaarding in overleg