Weerdingerstraat 249-G

Dit prachtig gelegen 4-kamerappartement op de derde verdieping van een kleinschalig complex uit 2000 biedt drie slaapkamers, twee balkons en een eigen parkeerplek én garagebox – een zeldzame combinatie in Emmen. Met een energielabel B en vier airco’s is het niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. De straatgerichte woonkamer met open keuken zorgt voor een levendig uitzicht en een fijne lichtinval, terwijl de ligging aan de rand van het centrum garant staat voor rust én gemak.

De indeling is slim en functioneel, met een centrale hal op de begane grond die toegang biedt tot de lift, trappen en uw eigen berging. Vanaf hier loopt u direct naar het afgesloten achterterrein, waar uw parkeerplek en garagebox wachten – een luxe die in Emmen niet vanzelfsprekend is. Boven aangekomen opent zich een ruim appartement met een meterkast, een toilet met hangtoilet en fonteintje, en een praktische bijkeuken waar de cv-installatie en wasmachineaansluiting al voor u zijn voorbereid.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, douchehoek en wastafel, en de drie slaapkamers bieden volop ruimte voor een thuiswerkplek of extra kamers naar eigen inzicht.

De keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven, sluit naadloos aan op de straatgerichte woonkamer. Deze ruimte is ideaal voor dagelijks leven en ontspanning, met toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde – perfect voor de avondzon. De twee balkons aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten, zijn voorzien van een zonnescherm en bieden een groot deel van de dag genoeg zon om van te genieten.

De locatie is een van de grootste pluspunten: u woont op loopafstand van het centrum van Emmen, met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en voorzieningen zoals het Atlas Theater, Wildlands en het Rensenpark. Toch geniet u thuis van een prettige, rustige woonomgeving, weg van de drukte. Met een maandelijkse VVE-bijdrage van € 217,00 en een energielabel B dat geldig is tot 02-10-2030, is dit appartement een slimme investering voor wie waarde hecht aan comfort, gemak en duurzaamheid.

Belangrijke details

• Bouwjaar appartementencomplex: 2000
• Volledig geïsoleerd
• Cv-ketel: Remeha Calenta (2011)
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
• Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden