Hesselterbrink 71

Een stijlvolle, instapklaar tussenwoning in Bargeres – luxe, licht en volop ruimte

Stelt u zich voor: een luxe afgewerkte, instapklaar tussenwoning in de wijk Bargeres, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een verzorgde, moderne uitstraling. Deze woning op Hesselterbrink 71 biedt alles wat u zich wensen kunt: een lichte woonkamer met directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, een praktische keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, twee royale slaapkamers die zich uitstrekken over de volle breedte van de woning, en een moderne badkamer die slechts vier jaar geleden een complete vernieuwing onderging. Met kunststof kozijnen met HR++-beglazing, een ruime bergvliering en een vrijstaande stenen berging is deze woning niet alleen functioneel, maar ook een echte oase van comfort.

En met een energielabel C en een bosch cv-ketel uit 2009 bent u goed voorbereid op de toekomst.

De begane grond begroet u met een ruimtevol ontwerp dat direct indruk maakt. Via de entree bereikt u de hal, waar de meterkast, een praktische toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De moderne keuken in hoekopstelling is een kookparels: uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, en met voldoende kastruimte voor al uw benodigdheden.

Het raam boven het aanrecht zorgt voor een overvloed aan daglicht, terwijl de lichte woonkamer aan de achterzijde u verwelkomt met een grote raampartij die niet alleen voor een luchtige sfeer zorgt, maar ook zicht biedt op de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De eigentijdse vloer en de stalen binnendeur onderstrepen de verzorgde uitstraling, en onder de trap vindt u een handige voorraadkast voor extra bergruimte.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot de twee royale slaapkamers, beide zo ruim dat er volop plaats is voor een tweepersoonsbed en kasten. De moderne badkamer, circa vier jaar oud en stijlvol afgewerkt in donkere kleurtinten, beschikt over een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel, wandcloset en alle aansluitingen voor wasmachine en droger. Wie nog meer bergruimte nodig heeft, vindt deze op de ruime bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Hier staat ook de cv-opstelling, zodat alles op een rijtje is.

Buiten wordt u verwelkomd door een onderhoudsvriendelijke achtertuin met bestrating, kunstgras en groene erfafscheidingen. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zodat u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de buitenlucht. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Ook een achterom is aanwezig, zodat de tuin compleet is.

Deze woning ligt in de wijk Bargeres, waar u op korte afstand bent van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, en ook het centrum van Emmen en verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een perfecte locatie voor wie waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C. De woning is voorzien van rolluiken op de bovenverdieping (2024) en screens aan de tuinzijde van de woonkamer (2024). De mechanische ventilatie is in 2022 vernieuwd.

De woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten en appartementsrecht en heeft eigen grond. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de berging en is er een renovatieverplichting voor de berging.