Ruinerbrink 97

Een unieke combinatie van appartementenvoordelen en huisruimte – uw nieuwe thuis aan de Ruinerbrink 97

Stel u voor: een maisonnettewoning met de ruimte en privacy van een vrijstaand huis, maar met alle gemakken van een appartementencomplex. Aan de Ruinerbrink 97 in de wijk Bargeres vindt u precies dat – een zonnige, comfortabele woning met een open keuken uit 2024, drie slaapkamers en een eigen tuin op het zuiden. Hier woont u met alle vrijheid van een eigen huis, maar met de zekerheid van een goed onderhouden complex op loopafstand van het centrum.

Deze woning is de afgelopen jaren zorgvuldig vernieuwd, zodat u direct kunt genieten van een moderne, energiebewuste leefomgeving. De open keuken, volledig vernieuwd in 2024, is uitgerust met inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de ruime woonkamer, waar u via openslaande deuren direct toegang hebt tot de zonnige tuin op het zuiden. Hier kunt u urenlang genieten van de warmte en het buitenleven, terwijl de berging handig extra ruimte biedt voor fietsen, tuinmeubilair of andere spullen.

Binnen kunt u rekenen op een energielabel B, dankzij de HR++ glas en de CV-ketel uit 2023, die voor een optimaal comfort zorgen – zowel in de winter als in de zomer.

De begane grond biedt een hal, een toilet en de ruime woonkamer die met zijn openslaande deuren een vloeiende overgang vormt naar de tuin. Via een trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar u een overloop vindt die uitkomt op drie slaapkamers – ideaal voor gezinnen of wie gewoon extra ruimte waardeert. De moderne badkamer met ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting rondt het geheel af. Met een woonoppervlakte van 110 m² is er voldoende ruimte om uzelf thuis te voelen, zonder dat u hoeft in te boeten op comfort of stijl.

De locatie van deze woning is niet te evenaren. U woont in het hart van Bargeres, waar scholen, kinderopvang, speelplaatsen en sportvelden op loopafstand liggen. Het centrum van Bargeres is letterlijk om de hoek, en het centrum van Emmen bereikt u binnen 5 tot 10 minuten fietsen. Ook parkeren is geen probleem: er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur, zodat u altijd gemakkelijk kunt wegrijden of bezoekers kunt ontvangen.

Belangrijke details Deze woning maakt deel uit van een appartementencomplex met appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt €191 per maand. De woning is niet onderhevig aan erfpacht en u heeft eigen grond.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud gemeld, dat door de koper moet worden uitgevoerd. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen sanering vereist en er zijn geen verplichtingen tot renovatie bekend.