Ruinerbrink 287

Een ruime, zonnige tussenwoning met vijf slaapkamers – ideaal voor gezinnen die ruimte en centrale ligging waarderen

Stel je voor: een ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, een moderne badkamer uit 2026 en een zonovergoten tuin op het oosten waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Deze woning, gelegen aan de rand van de Ruinerbrink, combineert volop wooncomfort met een praktische locatie – alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, van het winkelcentrum tot basisscholen en speelgelegenheden. Bovendien parkeer je veilig en gemakkelijk op eigen terrein. Een echte familiewoning met karakter en ruimte!

De verzorgde tuin aan de achterzijde is een echte aanwinst: met een overkapping creëer je een beschutte plek om buiten te ontspannen, terwijl de oosterse ligging zorgt voor een zonovergoten tuin waar je kunt genieten van de warmte van de dag. Aan de voorzijde vind je parkeren op eigen terrein, zodat je auto altijd binnen handbereik is. Binnenin valt direct de open keuken uit 2017 op, voorzien van diverse inbouwapparatuur, die naadloos overgaat in de ruime woonkamer met een schuifpui die de tuin binnenhaalt.

Een hal met toilet en fonteintje, een meterkast en een berging completeren de begane grond, waar een trapopgang je naar de verdiepingen leidt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2026, compleet met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, eveneens bereikbaar via een overloop. Met een woonoppervlakte van 143 m² en een perceel van 178 m² is er ruimte genoeg voor iedereen – en dan hebben we het nog niet eens over de tien zonnepanelen en het deels HR++ glas, die zorgen voor een energiezuinige en comfortabele woning.

Ook de CV-ketel uit 2017 is up-to-date, zodat je optimaal kunt genieten van warmte en comfort.

De locatie is een echte pluspunt: aan de rand van de Ruinerbrink ben je op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, basisscholen en diverse speelgelegenheden. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij sportverenigingen, het bos of – binnen tien minuten – in het gezellige centrum van Emmen. Een ideale combinatie van rust en gemak!

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten en appartementsrecht en beschikt over eigen grond.