Valtherlaan 215

Een licht, ruim en zorgeloos appartement in het groene hart van Emmen

Stel u voor: een energieneutrale woning (label A) op de begane grond, waar u direct na binnenkomst wordt verwelkomd door een royale woonkamer met uitzicht op het bos, een ruim balkon voor ontspannen momenten en een eigen berging voor al uw spullen. Dit 3-kamerappartement in het moderne complex aan de Valtherlaan combineert alle comfort van thuis met de rust en groen van een unieke woonomgeving – en dat allemaal op slechts een steenworp afstand van winkels, medische voorzieningen en de uitvalswegen. Verwarming via een efficiënte cv-ketel en HR++ beglazing zorgen voor een prettig binnenklimaat, terwijl de actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 172,- garant staat voor een verzorgd en zorgeloos complex.

Het appartement is zorgvuldig ingericht en biedt een open en lichte indeling die direct een gevoel van ruimte en welzijn oproept. Via de centrale entree met intercom, lift en trappenhuis betreedt u de hal, waar vrijwel alle vertrekken direct toegankelijk zijn. Het hart van de woning is de royale woonkamer, die door de prettige lichtinval en het directe bosuitzicht een warme en uitnodigende sfeer creëert.

Aansluitend vindt u een nette keuken in lichte kleurstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zodat koken een plezier wordt. De twee goed bemeten slaapkamers bieden voldoende privacy en ruimte, terwijl de verzorgde badkamer met douche en wastafel en het separate toilet voor extra comfort zorgen. Praktisch is de inpandige berging/bijkeuken, waar u de aansluitpunten voor witgoedapparatuur vindt.

Een extra hoogtepunt is het ruime balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, waar u beschut kunt genieten van de natuurlijke omgeving.

Op de begane grond van het complex bevindt zich bovendien een eigen externe berging, ideaal om fietsen veilig te stallen of extra spullen op te slaan.

De locatie aan de Valtherlaan in Emmen is een rustige en groene oase, waar u kunt genieten van privacy en ruimte zonder afstand te doen aan dagelijkse voorzieningen. Het complex ligt aan de rand van een woonomgeving met volop parkeergelegenheid, inclusief een eigen parkeerplek, en biedt tegelijkertijd snelle verbindingen naar het centrum en de uitvalswegen. In de directe omgeving vindt u winkels, medische voorzieningen en wandelmogelijkheden, zodat alles binnen handbereik is.

Het complex zelf maakt een verzorgde indruk en wordt professioneel beheerd, wat bijdraagt aan een comfortabel en zorgeloos woonklimaat.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2003
• Appartementsrecht: Aanvaarding in overleg
• VvE-bijdrage: Ca. € 172,- per maand
• Eigen grond: Niet van toepassing (erfpacht)
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging
• Asbest: Geen asbest in de woning
• Houtrot/vocht: Geen melding van houtrot of vochtproblemen
• Fundering/verzakking: Geen melding van funderingsproblemen of verzakking
• Achterstallig onderhoud: Geen melding van achterstallig onderhoud
• Sanering: Geen verplichtingen tot sanering
• Sloop/renovatie: Geen verplichtingen tot sloop of renovatie
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Bent u geïntrigeerd door deze lichtdoorstromende, ruimtevolle woning in een van de aantrekkelijkste wijken van Emmen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen – tussen groen, rust en alle gemakken van de stad. Wij kijken uit naar uw reactie!