Varenkamp 205

Varenkamp 205: uw instapklaar drie-slaapkamerappartement met vrij uitzicht en alle gemakken

Stel u voor: een volledig gerenoveerd appartement van 75 m², waar u direct na aankoop kunt inwonen, zonder bovenburen en met een prachtig uitzicht over het groen van de Emmer Es. Dit is Varenkamp 205 – een ruim, licht en modern appartement op de bovenste woonlaag, waar privacy en comfort hand in hand gaan. Dankzij de grondige renovatie van twee jaar geleden, met nieuwe keuken, badkamer, verwarming en hoogwaardige afwerking, is dit uw ideale thuis: instapklaar, ruim en volop privacy.

De entree van het appartement leidt u direct naar de ruime hal, die als een centrale hub fungeert voor alle vertrekken. Hier begint uw dag met een gevoel van ruimte en rust, want de ligging op de bovenste verdieping zorgt voor een stilte die zeldzaam is in stedelijke omgevingen. De woonkamer vormt het hart van het appartement: een generous ontvangkamer met brede raampartijen die daglicht en groen naar binnen laten stromen.

De moderne kleurstelling en doorlopende laminaatvloer met vierzijdige V-groef geven de ruimte een verzorgde, tijdloze uitstraling. Aan de voorzijde beschermen screens tegen insecten, zodat u ongehinderd kunt genieten van het uitzicht. Of u nu een gezellige avond doorbrengt met vrienden of rustig aan tafel eet – deze ruimte biedt volop mogelijkheden.

Aansluitend vindt u de moderne keuken, die via een open verbinding soepel overgaat in de woonkamer. Hier kunt u volop genieten van de vijf inbouwapparaten: een vaatwasser, combi-oven, koelkast, kookplaat en afzuigkap, allemaal gecombineerd met ruime kast- en werkruimte. Tijdens het koken blijft u in contact met uw gezelschap, en via de schuifpui kunt u direct naar het balkon stappen – uw eigen buitenruimte met uitzicht op het groen. Een perfecte plek om te ontbijten in de zon of ’s avonds te relaxen met een boek.

Het appartement telt drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor starters, thuiswerkers, alleenstaanden die extra ruimte zoeken of jonge gezinnen. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast, terwijl de twee kleinere kamers flexibel in te richten zijn als kinderkamers, werkruimtes of hobbyplekken. Zo past de woning zich makkelijk aan aan uw wensen en behoeften.

De volledig vernieuwde badkamer is een verrassing: door een deel van de voormalige hal bij de badkamer te betrekken, is de ruimte niet alleen praktischer, maar ook ruimer geworden. U vindt hier een moderne, neutrale uitvoering met een ruime douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook het separate toilet is volledig vernieuwd, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Alles is keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden – u hoeft zich geen zorgen te maken over achterstallig onderhoud.

Buiten kunt u genieten van het balkon, waar de privacy en het groene uitzicht extra waarde toevoegen. Op de begane grond staat u een eigen, geïsoleerde berging ter beschikking – ideaal voor fietsen, gereedschap of andere spullen die droog en veilig opgeborgen moeten worden.

Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE), die beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is voor 2027 vastgesteld op €100,-. Daarnaast is het appartement vrij van erfpacht en canon, en beschikt u over eigen grond en appartementsrecht. Dit betekent dat u als eigenaar volledig zelfstandig bent en geen extra kosten maakt voor grondgebruik.

Wonen in Emmermeer: praktische ligging met alle voorzieningen

De locatie in Emmermeer is bijzonder aantrekkelijk. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Emmermeer, en binnen enkele minuten fietsen bereikt u het centrum van Emmen met zijn uitgebreide aanbod van winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Natuurliefhebbers zullen zich thuis voelen dankzij de nabijheid van de Emmerdennen en diverse wandel- en fietsroutes.

Belangrijke details

• Het appartement is vrij van erfpacht en canon en beschikt over eigen grond en appartementsrecht.
• De VvE-bijdrage voor 2027 bedraagt €100,- per maand.
• Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking bekend.
• Het appartement is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Varenkamp 205 wacht op u – een instapklaar, ruim en modern appartement met alle gemakken, een gezonde VvE en een prachtige locatie. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit uw ideale woning kan zijn!