Meerdwarsweg 10

Een royale, duurzame gezinswoning in het groene hart van Emmen – waar rust en stadsgemak samenkomen

Op een steenworp van het centrum van Emmen, maar toch omringd door de serene sfeer van de Emmerdennen en het Valtherbos, staat deze ruime vierkamerwoning aan de Meerdwarsweg. Hier vindt u een modern vernieuwd interieur dat perfect aansluit bij het gezellige karakter van een echt familiehuis, terwijl de uitstekende verkeersligging en nabijheid van het NS-station en busstation alle gemakken biedt. Met een woonoppervlakte van circa 153 m² verdeeld over drie woonlagen, een inpandige garage en een eigen besloten tuin, is deze woning ideaal voor een groter gezin dat zowel ruimte als duurzaamheid waardeert.

De entree met toilet vormt de toegangsweg naar een fijne woonkeuken die door de uitbouw overvloedig licht krijgt en ruimte biedt aan een forse familietafel. De open keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur en grenst aan de praktische bijkeuken, terwijl de inpandige garage direct vanaf de keuken bereikbaar is. Bovenop de functionele indeling is de woning goed geïsoleerd – met dak-, gevel- en vloerisolatie – en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, waardoor u het hele jaar door geniet van een prettige binnenklimaat.

De recent vernieuwde ketel, 16 zonnepanelen en een forse zonneboiler maken deze woning bovendien een echte duurzaamheidsscore: u leeft hier niet alleen comfortabel, maar ook met een verantwoord energieverbruik.

De ruime woonkamer is een echte oase van gezelligheid, met grote ramen die daglicht laten binnenstromen en een sfeervolle houtkachel die op koudere avonden voor warmte en sfeer zorgt. Het interieur is recentelijk vernieuwd, waardoor de woning een fris, eigentijds karakter heeft behouden zonder de authentieke warmte van een echt familiehuis te verliezen. Op de eerste verdieping vindt u een overloop, drie slaapkamers, een aparte kantoorruimte en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een ruime slaapkamer en een zolderberging/hobbyruimte herbergt.

Zo is er voor iedereen plek – of u nu thuis werkt, hobby’s uitoefent of gewoon ruimte nodig heeft voor een groeiend gezin.

De locatie van deze woning is onbetwistbaar een van de grootste troeven. Op loopafstand van de Emmerdennen en het Valtherbos kunt u direct na het ontbijt een wandeling maken door het groen, terwijl het centrum van Emmen, het NS-station en de busverbindingen eveneens binnen handbereik liggen. De uitstekende verkeersontsluiting naar zowel het noorden als het zuiden maakt deze woning ideaal voor wie veel onderweg is, maar ook voor wie van rust houdt – want de woning ligt op een heerlijk rustige plek, ver van drukte maar toch middenin de stad.

Belangrijke details De woning is eigendom van de VvE "De Meerdwars" en is onderworpen aan appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht- of canonverplichtingen en de woning is voorzien van eigen grond. De servicekosten zijn inclusief in de koopsom.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen monumentale status of bouwverplichtingen bekend. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloop gemeld. Wel is er een bestemmingswijziging mogelijk voor de tuin, maar dit is niet verplicht.

Wilt u deze royale, duurzame woning met zoveel mogelijkheden nader bekijken? Plan dan een bezichtiging via de Fundabutton en wij nemen direct contact met u op om een afspraak te maken. Laat u verrassen door de combinatie van ruimte, gemak en groene omgeving – uw nieuwe thuis wacht!