Een unieke kans op een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning in het hart van Emmen

Op een van de meest geliefde plekken van Emmen staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning op een prachtig perceel van 533 m². Met een diepe oostgelegen achtertuin van circa 25 meter en een ruime L-vormige garage van bijna 40 m², biedt deze woning ruimte, privacy en volop mogelijkheden. De woning, gebouwd rond 1956, straalt nog steeds originele charme uit en wacht op een handige koper die hem wil moderniseren en personaliseren. Op loopafstand van het centrum van Emmen, combineert deze woning rust, groen en een toplocatie met karakter.

Een woning vol mogelijkheden

De begane grond biedt een doorzonwoonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin, een keuken en een praktische werkkamer. De entree/hal, toiletruimte en provisiekelder zorgen voor voldoende bergruimte. Op de eerste verdieping vind je een overloop, vier slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping via een vaste trap bereikbaar is en bestaat uit een kamer en extra bergruimte. De stenen L-vormige garage is een echte troef, met ruimte voor de auto én een apart gedeelte voor berging of als werkruimte.

Een woning met geschiedenis en potentie

Deze woning is aangewezen als Provinciaal Monument en maakt deel uit van de karakteristieke AKU-woningen, waardoor de fraaie uitstraling behouden blijft. De dakbedekking is in 2009 vernieuwd en geïsoleerd met 5 cm PIR, wat zorgt voor een goed onderhoudsniveau. Met relatief kleine ingrepen kun je al een groot verschil maken, terwijl een grotere verbouwing je de kans geeft om jouw droomhuis te creëren op een van de mooiste locaties van Emmen.

Ontdek deze unieke woning

Woon op loopafstand van het centrum, omgeven door rust, groen en een ruim perceel met volop privacy. Deze woning is ideaal voor wie waarde hecht aan karakter, ruimte en potentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Virtueel al te bezichtigen via de unieke website van de woning, waar je ook een virtuele tour kunt bekijken. Druk op ‘Download Brochure’ voor meer informatie over de woning en de omgeving.