Laan van de Eekharst 449

Deze instapklare middenwoning in de groene, kindvriendelijke wijk Emmerhout combineert comfort met een heerlijke leefomgeving. De afgelopen jaren is de woning grondig gerenoveerd: van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur en moderne kunststof kozijnen met HR+++ glas tot vloerisolatie en een vernieuwde tuin. Met een energiezuinig label A en een ruime indeling op 100 m² biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft, inclusief een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lange hal die direct toegang geeft tot de halfopen eetkeuken. Deze lichte hoekkeuken is voorzien van een donkergrijs werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat. De keuken is slim verbonden met de woonkamer, met daartussen een praktische kelderkast voor extra opbergruimte. Een vernieuwde groepenkast en laminaatvloer zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl het toilet – met hangcloset en fontein – direct vanaf de hal toegankelijk is.

De tuingerichte woonkamer straalt ruimte en licht uit dankzij de grote pui met glasoppervlak en de loopdeur naar het terras. Hier is volop plek voor een hoekbank en een grote tv, terwijl de tuin direct aansluit op deze gezellige ruimte. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen voor optimale lichtinval.

De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast met aansluitpunten voor een wasmachine, en op de overloop is ruimte om een separate wasruimte of zelfs een tweede toilet te creëren. De badkamer, geheel betegeld in neutrale tinten, biedt een ruime douche en een wastafelmeubel met spiegel. Wil je de badkamer vergroten?

Dan is dat mogelijk door de vaste kast bij de hoofdslaapkamer te integreren.

De achtertuin, omsloten door een stevige schutting, ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning of het plaatsen van zonnepanelen. Via een tuindeur bereik je het mandelige achterpad, terwijl de voortuin een stenen berging van 8,4 m² huisvest – ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. De woning is gelegen in een rustige woonerf met openbare parkeerruimte om de hoek, en de CV-ketel (bouwjaar 2023) en dakisolatie (8 cm PIR platen uit 2019) zorgen voor een energiezuinig onderkomen.

Emmerhout is een van de groenste wijken van Emmen, met talloze speelplekken, hoogteverschillen en doorkijkjes naar het nabijgelegen Emmerdennenbos. Het winkelcentrum biedt dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en eetgelegenheden, terwijl het centrum van Emmen op slechts 10-15 fietsminuten afstand ligt. Ook sportfaciliteiten, scholen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen zoals de N391 en A37.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1968
• Gebruiksoppervlakte: 100 m² | Inhoud: 341 m³ | Perceeloppervlakte: 135 m²
• Energielabel: A (registratie 07-02-2026)
• Externe bergruimte: 8,4 m² (stenen berging aan de voorzijde: 3,11 x 2,70 m)
• Centrale verwarming: Remeha Tzerra HR combiketel (2023)
• Groepenkast: 8 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars (2025)
• Glasvezelnetwerk voor TV en internet
• Oplevering: in overleg, eventueel snel
• Koper dient na onvoorwaardelijk worden koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te verstrekken
• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing (woning ouder dan 20 jaar)
• Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van een schriftelijke of elektronische koopovereenkomst

Ben jij op zoek naar een moderne, gezinsvriendelijke woning in een groene omgeving? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel en licht deze woning is!