De Lemzijde 36

Een fris, gasloos 2-kamer appartement in hartje Emmen – zonovergoten, ruim en betaalbaar

Stel je voor: een licht en sfeervol appartement op de vierde verdieping, waar de middag- en avondzon over het ruime 11 m² westenbalkon schijnt en de woonkamer erdoor wordt verlicht. Dit compacte maar functionele 2-kamer appartement (circa 48 m²) biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en betaalbaar thuis – van een halfopeen keuken met nette opstelling tot een ruime slaapkamer met vaste kast en wasmachineaansluiting. Ideaal voor wie een praktische woning zoekt met een vrij uitzicht op de Emmerdennen, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.

De centrale hal/entree op de vierde verdieping vormt de toegangsweg naar een woning die licht en luchtig aanvoelt. Direct na binnenkomst treft u het meterkastje en een toilet met fonteintje aan, gevolgd door de lichte woonkamer die via schuifdeuren toegang biedt tot het breedtebalkon – een echte pluspunt voor wie van buitenzitten houdt. De halfopeen keuken is voorzien van een nette keukenopstelling, perfect om te koken en te genieten van de open verbinding met de woonruimte.

Aan de andere kant van de gang vindt u de ruime slaapkamer, waar de vaste kast met wasmachineaansluiting extra opslagruimte biedt. Afsluitend is de netjes ingerichte badkamer met wastafel en douchehoek, compleet met alle gemakken die je verwacht.

Een bijzonderheid van dit appartement is de bijna volledige HR++ beglazing die in 2024 is aangebracht, wat bijdraagt aan een prettige binnenklimaat en energiezuinigheid. Het appartement is gasloos, met blokverwarming (maandelijks voorschotbedrag € 55,77) en centrale warmwatervoorziening, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over individuele ketels of gasleidingen. Met een energielabel D (geldig tot 28-10-2029) is dit een betaalbare woning die goed past in een modern leven.

De locatie is uitstekend – u woont in een wijk waar alles binnen handbereik is. Het winkelcentrum Emmerhout, met diverse winkels en supermarkten, ligt op loopafstand, evenals basisscholen en medische voorzieningen. Het centrum van Emmen is binnen 10 fietsminuten bereikbaar, waardoor u snel in de drukte bent als dat nodig is. Parkeerproblemen hoeft u zich niet te maken: zowel aan de voor- als achterzijde van het complex is gratis openbaar parkeren mogelijk.

Daarnaast beschikt u over een eigen berging op de begane grond, waar u uw fiets, skieën of andere spullen veilig kunt opslaan.

Reageer vandaag nog en ontdek dit zonovergoten appartement in Emmen tijdens een persoonlijke bezichtiging!

Belangrijke details

• Bouwjaar appartementencomplex: circa 1973
• Gelegen op de vierde verdieping
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 48 m²
• Maandelijkse VvE-bijdrage (appartement en berging gezamenlijk): € 137,00
• Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.