Landschaplaan 113

Een ruime, vrijstaande basis voor jouw droomwoning – midden in de natuur en toch vlakbij alle voorzieningen

Stel je voor: een ruim 4-kamerappartement van circa 94 m² aan de bosrand van Emmen, waar je met een paar handen aan de slag kunt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met drie slaapkamers, twee balkons met vrij uitzicht en een eigen berging, biedt dit appartement op de vijfde verdieping van de Bosrandflat alle ruimte voor jouw persoonlijke stijl – of je nu een starter bent die graag bouwt of een doe-het-zelver die van een ruwe diamant een strak interieur wil maken. De locatie is een echte parel: je loopt vanuit huis direct het bos in, terwijl winkels, scholen en het centrum van Emmen op steenworp afstand liggen.

Een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid, waar je meteen van kunt genieten – en waar je jarenlang van kunt dromen.

Een indeling vol mogelijkheden: van woonkamer tot slaapkamers met eigen balkon

Het appartement opent zijn deuren via een galerij naar een licht en ruimtegevende woonkamer van circa 27 m², waar je gemakkelijk een comfortabele zit- en eethoek kunt creëren. Vanuit deze centrale ruimte bereik je niet alleen het eerste balkon – met dat vrije uitzicht over de omgeving – maar ook de gang die leidt naar de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft zelfs zijn eigen balkon, ideaal voor een privéterras of extra buitenruimte.

De overige twee kamers zijn flexibel in te richten: als slaapkamers, werkplek of hobbyruimte – de keuze is aan jou. De gesloten keuken, gelegen aan de galerijzijde, vraagt om een vernieuwing, maar biedt wel een eenvoudige opstelling om direct aan de slag te gaan. En met de inpandige berging van circa 6 m² in de kelder van het complex, heb je extra opslagruimte voor fietsen, tuinmeubilair of wat je maar wilt.

Buitenruimte en comfort: twee balkons en een bosrijke omgeving

Het hoogtepunt van dit appartement zijn de twee balkons, samen circa 15 m² groot en naast elkaar gelegen. Het ene balkon is direct vanuit de woonkamer bereikbaar, het andere vanuit de grootste slaapkamer – perfect voor twee verschillende buitenplekken. Of je nu ’s ochtends met een kop koffie geniet van het vrije uitzicht of ’s avonds buiten aan tafel zit, deze balkons bieden een unieke verbinding met de buitenlucht.

En die buitenlucht is letterlijk voor de deur: het appartement ligt aan de rand van het bos, waar je binnen no-time in de natuur kunt verdwalen. Tegelijkertijd ben je met een paar minuten lopen of fietsen bij alle dagelijkse voorzieningen, van supermarkten tot scholen en openbaar vervoer.

Praktische details en onderhoud: wat je moet weten voor een zorgeloze aankoop

Het appartement is gedateerd en vraagt om modernisering, met name op het gebied van keuken en badkamer – een uitdaging voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. De woning is voorzien van blokverwarming en een gehuurde elektrische boiler voor warm water, terwijl het gedeeltelijk dubbel beglazing en HR++-glas biedt voor energiezuinigheid. Het energielabel is D, en parkeergelegenheid is beschikbaar op de openbare parkeerplaatsen rondom het complex.

Het appartement wordt verkocht onder appartementsrecht, met een jaarlijkse VvE-bijdrage van € 1.150,- (2024) en servicekosten van € 1.000,- (2024). De erfpacht bedraagt € 1.250,- per jaar, inclusief canon van € 1.000,-.

Belangrijke details

• Monumentstatus: Geen.
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: Asbest is niet geïdentificeerd in de woning.
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen melding van structurele problemen zoals vocht, houtrot of verzakking.
• Achterstallig onderhoud: De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, met name keuken en badkamer.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Geen specifieke verplichtingen bekend, maar de koper dient rekening te houden met de noodzaak tot renovatie.
• Eigen grond: Het appartement is gebouwd op gemeenschappelijke grond binnen het appartementsrecht.

Emmen wacht op jou – maak een afspraak voor een bezichtiging

Dit appartement aan de Landschaplaan 113 is meer dan een woning; het is een blanco doek voor jouw visie. Of je nu een starter bent die graag bouwt of een liefhebber die van een ruwe basis een strak interieur wil maken – hier liggen de mogelijkheden voor het realiseren van jouw droomwoning. De ligging, met het bos op loopafstand en alle voorzieningen in de buurt, maakt het een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid.

De woning wordt namens de eigenaar verkocht door haar gevolmachtigde dochter, die de woning niet zelf heeft bewoond. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. De vragenlijst is naar beste weten ingevuld, maar door de gezondheidstoestand van de eigenaar kan aanvullende informatie niet worden verstrekt. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke kans biedt.