Heckningecamp 27

Een keurig onderhouden tussenwoning met moderne uitstraling en zonovergoten tuin – perfect voor starters

Stap binnen in deze centraal gelegen eengezinswoning aan de Heckningecamp in Emmen, waar hoge afwerkingskwaliteit en een volledig gemoderniseerde begane grond direct de indruk wekken van een woning die zorgvuldig is onderhouden. Circa twee jaar geleden is vrijwel de gehele begane grond vernieuwd: muren zijn gestuct, plafonds verfrist en de vloer vervangen, terwijl de nieuwe keuken (2024) en meterkast de woning een fris en functioneel karakter geven. Met een open indeling, airco (2025) voor koelen en verwarmen, en een zonovergoten achtertuin, biedt deze woning alles wat je zoekt voor een comfortabel en duurzaam woongevoel.

De begane grond straalt van moderniteit, met een hal/entree met toilet en een open keuken die volledig ingericht is met inbouwapparatuur – inclusief koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en stoomoven. De woonkamer, die met een deur toegang geeft tot de zuidelijke tuin, vormt het hart van de woning en is voorzien van dubbele beglazing (behalve een aantal uitzetramen). De bijkeuken is eveneens volledig uitgerust met witgoedaansluiting, cv-opstelling en een keukenblok met wastafel, en kan zowel binnen als buiten worden betreden – ideaal voor flexibiliteit.

Op de eerste verdieping vind je een overloop, een kastruimte (voormalige badkamer) en drie slaapkamers, compleet met een badkamer die voorziet in een douche, wastafelmeubel en een designradiator. De woning is niet alleen functioneel, maar ook ruim opgezet, met een verrassend ruime achtertuin die volledig op het zuiden ligt en zo maximale zonuren garandeert. Begin dit jaar is de tuin opnieuw bestraat, en er is een achterom en houten tuinhuis aanwezig.

Aan de voorzijde van de woning is een stenen fietsenberging aangebouwd, zodat je auto of fiets veilig zijn opgesteld.

De locatie is uitermate centraal: op loopafstand van het uitgebreide wijkwinkelcentrum en steenworpafstand van het bos. Diverse (basis)scholen liggen op loop- en fietsafstand, en het centrum van Emmen is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Met deze woning ben je dus midden in de wijk, maar toch dicht bij de natuur en alle voorzieningen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is niet voorzien van eigen grond; het betreft een tussenwoning met appartementsrecht.
• Erfpacht en bijdragen: Geen erfpacht; de woning valt onder VvE met servicekosten (bedrag op aanvraag).
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning is niet voorzien van asbest.
• Fundering en bouwkundige staat: De woning is goed onderhouden, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en verzakking van de begane grond vastgesteld. Dit vereist sanering en/of renovatieverplichtingen (kosten op aanvraag).