Tammingecamp 21

Tammingecamp 21: een volledig opgeknapte, instapklaar woning met vier slaapkamers en een zonnige tuin

Stel je voor: een woning die direct klaar is voor bewoning, zonder maandenlang verbouwen of plannen maken. Tammingecamp 21 is zo’n woning – een volledig opgeknapte, moderne vierkamerwoning met een ruime woonoppervlakte van 81,5 m², een praktische achtertuin op het westen en een ruime vrijstaande berging van 13,4 m². Met een definitief energielabel D en een nieuwe cv-ketel uit 2023 combineert deze woning gemak, ruimte en een frisse uitstraling. Binnen en buiten is alles zorgvuldig ingericht, zodat je meteen kunt genieten van een comfortabel thuis.

De entree van deze woning is een prettige start: via de hal bereik je direct het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Maar het echte hart van de woning is de moderne woonkamer, die door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde overvloedig licht krijgt. De ruimte is ruim genoeg voor een ruime zithoek en een eettafel, en het centrale hoogtepunt is de cinema wall met ingebouwde spotverlichting – een sfeervolle toevoeging die vooral in de avonduren voor een warme, moderne uitstraling zorgt.

Aan de achterzijde sluit de separate keuken aan, die niet alleen functioneel is, maar ook rechtstreeks toegang biedt tot de tuin. Zo voelt binnen en buiten als één geheel, en kun je tijdens het koken of afwassen genieten van het buitenleven.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, efficiënt verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Deze indeling biedt flexibiliteit: heb je niet alle kamers nodig als slaapruimte? Dan kun je ze inrichten als thuiswerkplek, kledingkamer of logeerkamer. Ook de badkamer is op deze verdieping gelegen, en in de grootste slaapkamer is een vaste kast ingebouwd – ideaal voor opbergruimte. Alles is zorgvuldig afgewerkt, zodat je direct kunt genieten van een compleet en functioneel thuis.

De nette, beschutte achtertuin op het westen is een echte pluspunt. Hier kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten, terwijl de houten erfafscheidingen voor privacy zorgen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en groen, waardoor je niet alles hoeft te onderhouden, maar wel voldoende ruimte hebt voor een terras of loungeset.

Via de tuin is ook de praktische achterom bereikbaar, en achterin staat een ruime vrijstaande berging van 13,4 m² (afmetingen: circa 3,06 x 4,37 meter). Hier vind je ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en andere opslag, en naast de berging is er zelfs een overdekt gedeelte aanwezig.

Tammingecamp 21 ligt in een wijk waar je snel thuisvoelt, en de woning zelf is zo goed als klaar voor bewoning. Met een bouwjaar uit 1963 en een definitief energielabel D is deze woning een goede balans tussen karakter en modern comfort. De nieuwe cv-ketel uit 2023 zorgt voor een efficiënte verwarming, en de frisse afwerking maakt het een complete woning voor iedereen die op zoek is naar gemak, ruimte en een thuis waar je meteen in kunt wonen.

Belangrijke details

De woning is volledig opgeknapt en instapklaar met een woonoppervlakte van circa 81,5 m² en een inhoud van circa 288,7 m³. De cv-ketel dateert uit 2023, en het bouwjaar is 1963. De woning beschikt over appartementsrecht en is vrij van erfpacht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.