Valkenveld 142

Een ruime, verduurzamde eindwoning in hartje Rietlanden – volop privacy, zon en levenskwaliteit

Stel je voor: een 121 m² grote, goed onderhouden eindwoning in een van de meest gewilde wijken van de stad, waar groen en gemak hand in hand gaan. Deze woning combineert centrale ligging met rustige privacy, met aan de voorzijde een eigen oprit en stenen berging, en aan de achterzijde een zonovergoten zuidtuin die het hele jaar door uitnodigt tot ontspannen. Dankzij recente verduurzamingsmaatregelen – waaronder 11 zonnepanelen (2023) en een nieuwe groepenkast (2022) – bent u niet alleen comfortabel, maar ook zuinig onderweg.

En met een energielabel B en een aansluiting voor een laadpaal is deze woning klaar voor de toekomst.

De indeling is doordacht en ruimtelijk: op de begane grond vindt u een lichte entree met toilet, een moderne keuken (uitgerust met inductiekookplaat en afzuigkap, te installeren in 2026) en een tuingerichte woonkamer die via schuifdeuren toegang geeft tot het terras. De zonnige achtertuin van 163 m² is een echte parel, met een stijlvolle aluminium overkapping en verlichting die ’s avonds een gezellige sfeer creëert. Aan de straatzijde zorgt een meterkast voor praktische ordening, terwijl de tuin kant-en-klaar is voor uw eigen groenprojecten.

Boven wacht een overloop met CV-ketel en bergruimte op de eerste verdieping, waar ook drie ruime slaapkamers zijn ondergebracht, een badkamer met bad en een extra toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog een vierde slaapkamer met dakraam en extra opslagruimte achter de knieschotten – ideaal voor opslag of een kantoorplek. De woning is recent professioneel geschilderd (2023/2024), waardoor alles er verzorgd en fris uitziet.

De locatie is onverslaanbaar: in de populaire woonwijk de Rietlanden, nabij scholen, openbaar vervoer, het winkelcentrum en het recreatiegebied de Rietplas. De rustige, kindvriendelijke omgeving maakt deze woning ideaal voor gezinnen, terwijl de centrale ligging alle voorzieningen binnen handbereik houdt.

Belangrijke details De woning is eigendom van de gemeente en wordt verhuurd op basis van appartementsrecht. Er gelden servicekosten en een VvE-bijdrage volgens de geldende regels. De kavel is 163 m² en de woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de woning staat op eigen grond.

Interesse? Kom dan snel langs voor een bezichtiging – deze woning verdient een persoonlijke indruk!