Zilverreiger 8

Een vrijstaande oase van ruimte, licht en water in de Rietlanden

Stel je voor: een traditioneel gebouwde, vrijstaande woning met een energielabel B, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en het uitzicht op het aangrenzende water je direct in een rustige, groene sfeer dompelt. Deze bijzonder goed onderhouden woning in de Rietlanden te Emmen combineert stijlvolle bouwkunst met een praktische, lichte indeling – en dankzij de kunststof kozijnen hoef je je geen zorgen te maken over achterstallig onderhoud. Met een woonoppervlakte van 158 m² en een perceel van 579 m², biedt deze woning van bouwjaar 1995 voldoende ruimte voor comfortabel wonen, met een wooninhoud van 716 m³ die zorgt voor een luchtig en prettig gevoel.

De woning is gelegen aan het water, waardoor je niet alleen geniet van een prachtig uitzicht, maar ook van een unieke locatie in een van de rustigste straten van de Rietlanden. De wijk scoort met een ruim aanbod aan winkels, basisscholen en voorzieningen, terwijl het wijkwinkelcentrum, de uitvalswegen en het centrum van Emmen binnen handbereik liggen. Wie van natuur houdt, is binnen no-time in het recreatiegebied de Rietplas, waar wandel- en fietspaden uitnodigen tot ontspanning.

Begane grond: licht, ruim en verbonden met buiten

De entree ontvangt je met een ruime hal, waar een toilet en meterkast direct voorzieningen bieden. Vervolgens open je de deuren naar de spacious woonkamer, die door grote raampartijen wordt doorlicht en een directe verbinding heeft met het aangrenzende terras via een schuifpui. Hierdoor smelten binnen en buiten naadloos in elkaar – perfect voor zomeravonden met een glaasje wijn of gezellige winterdagen met uitzicht op het water.

De gesloten keuken in lichte witte kleuren is praktischer dan ooit met een U-opstelling, terwijl de inpandige garage – met een elektrisch bedienbare deuren – niet alleen ruimte biedt voor een auto of fietsen, maar ook als uitbreidingsmogelijkheid fungeert. Stel je voor: een slaapkamer met badkamer op de begane grond realiseren, zonder dat dit ten koste gaat van de huidige indeling.

Eerste verdieping: vier slaapkamers en een flexibele badkamer

Op de eerste verdieping wacht een overzichtelijke indeling met vier slaapkamers, waarvan er één een extra pluspunt heeft: toegang tot een balkon en een directe verbinding met de badkamer. Deze badkamer is bovendien bereikbaar vanaf de overloop, wat zorgt voor een praktische en flexibele opzet – ideaal voor gezinnen of wie graag gasten verwelkomt. De slaapkamers zijn ruim en licht, met voldoende opslagruimte om alles netjes onder te brengen.

Vliering en tuin: ruimte en rust in een groene omgeving

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een praktische opslagruimte waar je spullen die minder vaak gebruikt worden veilig kunt bergen. Maar het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de mooi aangelegde tuin. Met meerdere terrassen vind je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw, terwijl een sfeervolle vijver extra charme toevoegt. Het uitzicht over het aangrenzende open water geeft een gevoel van ruimte en rust, alsof je midden in de natuur woont – zonder dat je de voorzieningen van de wijk hoeft te missen.

We laten je graag deze woning zien!

Deze woning is een unieke combinatie van ruimte, locatie en onderhoudsgemak, perfect voor wie van stilte, water en een stijlvolle woonervaring houdt. Neem contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en details.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een jaarlijkse canon.
• Servicekosten: De VvE-bijdrage en servicekosten zijn inclusief de eigen grond en worden jaarlijks vastgesteld.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen of beperkingen gemeld.