Toermalijndreef 73

Vrijstaand wonen met strand op stapafstand in het hart van Parc Sandur

Stel je voor: een vrijstaande woning in een van de meest gewilde woonwijken van Nederland, waar je elke ochtend wakker wordt met het geluid van de branding en de zon over je terras schijnt. Deze energieneutrale woning (energielabel A) uit 2000, gebouwd door de huidige eerste eigenaar, combineert levensloopbestendigheid met ruimte voor toekomstige uitbreiding – en dat allemaal op een prive-perceel van 388 m², slechts 50 meter van het strand aan de Grote Rietplas. Met een woonoppervlakte van 113 m² en een uitstekend onderhouden interieur (de kozijnen zijn nog maar in 2025 geschilderd!) is dit een woning die zowel nu als later perfect bij je past.

Een woning die zich aanpast aan jouw leven

Een van de grootste troeven van deze woning is de praktische begane grond, waar je direct toegang hebt tot een ruime slaapkamer van circa 12 m² en een volledige badkamer met douche, wastafel en toilet. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen met jonge kinderen, senioren die levensloopbestendig willen wonen of iedereen die waarde hecht aan een barrierevrije begane grond. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een prettig woonklimaat en lage energiekosten – een combinatie die zelden zo goedkoop te koop is.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers (circa 9 m², 10 m² en 7 m²) en een praktische ruimte waar al de basis is gelegd voor een tweede badkamer: de leidingen lopen, er is een toilet en wastafel aanwezig – alleen een douche hoeft nog te worden geplaatst. Wie later meer ruimte nodig heeft, kan bovendien een vaste trap naar de zolder laten plaatsen, waardoor hier een vijfde slaapkamer kan ontstaan. De zolder zelf is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en biedt al volop bergruimte.

Wonen, genieten en ontspannen in een zonovergoten thuis

Via de overdekte entree betred je de woning, waar je direct wordt verwelkomd door een ruime woonkamer van circa 34 m² met een fraaie erker die het licht binnenlaat. Aansluitend vind je de moderne keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Via de schuifpui stap je direct op het zonnige terras, waar een groot zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen.

De tuin, gelegen op het zuiden, is een echte zonvanger – perfect om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Binnen vind je verder een keurig onderhouden toiletruimte met fonteintje in de hal, een tussenhal met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een extra toilet in de buurt van de begane grondbadkamer. De garage met elektrische garagedeur is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin bereikbaar, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Het vakantiegevoel elke dag – in het hart van Parc Sandur

De locatie van deze woning is onverslaanbaar. Je woont namelijk in Parc Sandur, een wijk die bekendstaat om de unieke mix van wonen, recreatie en natuur. Op loopafstand vind je het parkcentrum met een supermarkt, sportvoorzieningen, horeca en een overdekt zwembad. Daarnaast ligt de prachtige golfbaan Golfparc Sandur in de buurt, waar je na een ronde kunt genieten van een drankje in de brasserie.

Maar het hoogtepunt is natuurlijk de Grote Rietplas, waar je op 50 meter afstand een eigen strandje vindt. Hier kun je zwemmen, zonnen of ontspannen – alsof je op vakantie bent, terwijl je eigenlijk thuis bent. Het natuurgebied rond de plas biedt bovendien wandelroutes, speelvoorzieningen en volop recreatiemogelijkheden, zodat er voor iedereen wat wils is.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de NVM-voorwaarden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is eigen grond en valt onder appartementsrecht.

Er zijn geen erfpacht, canon of VvE-kosten van toepassing. De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen vastgesteld. De fundering en constructie zijn in goede staat, en er is geen achterstallig onderhoud bekend. Wel is er geen sanering uitgevoerd, maar er zijn geen aanwijzingen voor vocht, houtrot of verzakking.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen bekend. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.