Diamantdreef 20

Een villa waar elke dag voelt als vakantie

Stel je voor: wakker worden met uitzicht over het rustige water, de ochtendzon die over de Grote Rietplas schittert, en de vogels die voorbij drijven terwijl je geniet van je eerste kop koffie in de sfeervolle tuinkamer – voorzien van vloerverwarming en vier dubbele deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Deze unieke villa in Parc Sandur, Emmen, is niet zomaar een woning, maar een plek waar wonen, ontspannen en genieten naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van 275 m² en een ruime kavel van 972 m², biedt deze vrijstaande villa alle ruimte voor familie, vrienden en onvergetelijke momenten – aan het water, in het groen, met alle voorzieningen om de hoek.

Een woning die ademt met karakter en comfort

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte waar gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan. Vanaf de ruime entree/hal – die zowel toegang biedt tot de multifunctionele salon (eerder een garage, nu een praktische ruimte voor alles van een thuisstudio tot een gastenverblijf) als tot de tuingerichte woonkamer – voel je direct de sfeer van deze woning. De woonkamer, met zijn openhaard en elektrisch zonnescherm, is het hart van het huis: hier kom je samen, hier ontspan je, hier geniet je van het uitzicht.

Via een dubbele deur stap je door naar de straatgerichte kookkeuken, waar een landelijke inbouwkeuken en een bijkeuken alles bieden wat je nodig hebt voor heerlijke maaltijden – terwijl je uitkijkt over het hofje of de tuin. Maar het hoogtepunt? De tuinkamer, een 45 m² grote serre met vloerverwarming en vier dubbele deuren die de tuin en het water letterlijk binnenhalen.

Hier kun je het hele jaar door genieten: in de zomer met deuren wijd open, in de winter met de houtkachel aan en de natuur voor je neus.

Boven vind je de overloop, een ruime badkamer met inloopdouche, whirlpool, dubbele wastafel, bidet en toilet – een plek om echt te ontspannen. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, met maten van 13 m², 21 m² en 22 m², die allemaal ruimte bieden voor comfortabel slapen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een kleine slaapkamer en zolderberging extra opslagruimte bieden.

En dan is er nog de garage, die niet alleen auto’s herbergt, maar ook voorzien is van wateraansluiting en elektra – ideaal voor hobby’s of extra opslag. Aan de achterkant van de woning staat een houten tuinberging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die buiten beter thuis zijn.

Leven aan het water – zonder compromissen

Deze villa is gebouwd in 2000 en in 2022 uitgebreid met de prachtige tuinkamer, maar het is vooral de unieke ligging die deze woning zo bijzonder maakt. Je woont op de kop van de Diamantdreef, een van de zes ‘landtongen’ in Parc Sandur waar vrijstaande woningen staan – ieder met eigen identiteit, maar allemaal met dat vrij uitzicht over het water. De ruime kavel zorgt voor optimale bezonning, en de diepte en breedte van de tuin maken het mogelijk om tot de late uurtjes te genieten van de ondergaande zon die schittert op de Grote Rietplas.

En dan is er nog het water zelf: vanaf de eigen vlonder of aanlegsteiger kun je met je sloep vertrekken voor een boottocht, of in de winter gewoon je schaatsen aandoen en genieten van het natuurijs. Het water is hier geen decor, maar een dagelijks genot – of je nu ’s ochtends koffie drinkt met uitzicht op zwanen en eenden, ’s middags een rondje vaart of ’s avonds de zonsondergang bewondert vanaf je eigen terras.

De tuin is een Engelse tuinkas voor liefhebbers, met alle ruimte om te genieten van de buitenlucht. En omdat deze woning aan het water ligt, is de energiekostenbesparing ook een feestje: de villa heeft een energielabel A.

Parc Sandur: waar rust en voorzieningen samenkomen

Emmen is al jarenlang bekend als de beste vrijetijdsgemeente van Nederland (ANWB), en Parc Sandur is daar een perfect voorbeeld van. Deze wijk grenst aan de Grote Rietplas, een recreatieplas waar je in de zomer kunt zwemmen en in de winter kunt schaatsen, en ligt op loopafstand van de 9-holes golfbaan Golfparc Sandur. Wil je sporten?

Dan is het overdekte zwembad, sport- en fitnesscentrum of de padel-, squash- en bowlingbanen in het Parc Centrum precies wat je zoekt. Voor de dagelijkse boodschappen of een avondje uit is er een supermarkt, horeca en een indoor speelparadijs – alles binnen handbereik. En als je verder wilt reizen, is de A37 snelweg snel bereikt.

De provincie Drenthe biedt daarnaast afwisselende landschappen, met uitgestrekte bossen, veengebieden en wandel- en fietsroutes. Of je nu wilt genieten van de rust van het water, de groene omgeving of de voorzieningen van Parc Sandur – deze woning biedt het allemaal.

Een plek waar je met liefde afscheid van neemt – en waar je direct verliefd op wordt

De huidige bewoners vertellen dat ze elke dag vakantie voelen in deze woning. "Wonen aan het water, midden in het groen, met alle voorzieningen dichtbij en toch de rust van je eigen huis… voor ons voelt het hier nog steeds als vakantie", aldus de verkoper. Ze missen al het kleine: het wakker worden met uitzicht over het water, de tuinkamer waar je het hele jaar door geniet, de boot die klaar ligt in de achtertuin voor spontane rondjes varen, de golfbaan om de hoek en de gezellige sfeer in de straat waar buren elkaar kennen en helpen.

Het is die combinatie van rust, natuur en gemak die deze woning zo bijzonder maakt. Of je nu wilt genieten van de spectaculaire zonsondergangen, een wandeling maakt door het groen, of gewoon lekker borrelt in de gezellige keuken – hier hoef je niet ver te reizen voor een fijne dag.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Appartementsrecht: De woning is eigendom onder appartementsrecht.
• Erfpacht: De woning is gebouwd op erfpachtgrond.
• Canon: Er is een jaarlijkse canon van € 250,- verschuldigd.
• VvE: De woning valt onder een VvE (Vereniging van Eigenaren), met servicekosten van € 120,- per maand.
• Eigen grond: De woning heeft eigen grond en is niet onderhevig aan een VvE voor de buitenruimte.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning is asbestvrij.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er is geen achterstallig onderhoud bekend, noch zijn er fundering-, vocht-, houtrot- of verzakkingsproblemen gemeld. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging die de woning zouden kunnen beïnvloeden.

Wilt u deze unieke villa met uitzicht over het water en het vakantiegevoel van Parc Sandur ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging – we zijn er zeker van dat u net zo verliefd raakt als de huidige bewoners.