Diamantdreef 18

Een unieke vrijstaande villa met waterfront, ruimte en luxe – uw droomwoning in Parc Sandur

Stelt u zich voor: een energielabel A+ villa met vier slaapkamers, een inpandige garage en een prachtige tuin direct aan het water, waar u vanuit de woonkamer en het terras uitzicht heeft over de Rietplas. Diamantdreef 18 in Emmen is een echte parel in de geliefde woonwijk Parc Sandur – een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook comfort, privacy en een unieke ligging combineert. Met 12 zonnepanelen, vloerverwarming en een vernieuwde WTW-installatie is deze woning bovendien een voorbeeld van moderne, duurzame wooncomfort. Of u nu geniet van de rust aan het water, de ruimte voor het hele gezin of de nabijheid van sport-, winkel- en natuurvoorzieningen – deze woning heeft alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen.

Een licht, open woonconcept met uitzicht op het water

De begane grond van deze vrijstaande woning is een ruime, lichte leefruimte waar daglicht en uitzicht centraal staan. Via de hal met trapopgang komt u binnen in een gerieflijke entree met meterkast en een praktische toiletruimte met fonteintje. Hier sluit de hele woonkamer direct aan – een verrukkelijke ruimte met grote raampartijen en openslaande deuren die naadloos overgaan in het terras en de tuin.

Vanaf elke hoek geniet u van het vrije uitzicht over het water, terwijl de vloerverwarming voor een aangename warmte zorgt. De woonkamer is ruim genoeg voor meerdere zit- en eethoeken, zodat u zowel gezellig kunt samenzitten als ontspannen kunt genieten van het uitzicht.

Achter de woonkamer ligt de ruime woonkeuken, een echte koksdroom met een keukenopstelling inclusief kookeiland en bar. De moderne inbouwapparatuur omvat een inductiekookplaat (2025), oven en combimagnetron, en de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Ook hier is de vloerverwarming aanwezig, zodat u het hele jaar door comfortabel kunt koken en genieten. Aan de keuken sluit een separate werkkamer aan – een praktische ruimte die u kunt inrichten als thuisbureau, speelkamer of hobbyruimte, afhankelijk van uw wensen.

Via de bijkeuken, voorzien van een witgoedaansluiting en diepe voorraadkast, bereikt u de inpandige garage – ruim genoeg voor uw auto, fietsen en andere spullen. De bijkeuken heeft bovendien een deur naar buiten, zodat u gemakkelijk kunt in- en uitlopen. Aan de voorzijde van de woning vindt u voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, compleet met een laadpaal voor een elektrische auto – ideaal voor de moderne woningeigenaar.

Ruime slaapkamers, een luxe badkamer en extra bergruimte

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot vier royale slaapkamers, een badkamer met alle luxe en een aparte kleedkamer met moderne kastenwand. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kasten, terwijl de overige drie slaapkamers flexibel in te richten zijn als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is een echte highlight: hier vindt u een whirlpool, een separate douche en een wastafelmeubel, terwijl het toilet met fonteintje in een afzonderlijke ruimte is geplaatst voor extra privacy.

Naast de slaapkamers en badkamer is er nog een separate toiletruimte en een berging, zodat alles zijn plekje heeft. De kleedkamer met kastenwand biedt zelfs de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren – een handige optie voor groeiende gezinnen of gasten.

Via een vaste trap bereikt u de royale zolder, een extra bergruimte die ook geschikt is als studieplek of opslag voor seizoensgebonden spullen. De zolder is ruim en flexibel in te richten, afhankelijk van uw wensen.

Een tuin met waterfront, terrassen en een eigen aanlegsteiger

Het bijzondere perceel van deze woning is een echte blikvanger: een verzorgde tuin met vrije ligging en prachtig uitzicht over het water. De achtertuin is het absolute hoogtepunt – vanaf het terras kunt u ongehinderd genieten van de groene omgeving en de Rietplas. Aan de waterzijde vindt u meerdere terrassen en een eigen aanlegsteiger, waardoor u direct kunt varen, recreëren of in de zomer een frisse duik kunt nemen.

In de winter is het mogelijk om te schaatsen of sleetje te rijden op het natuurijs. De volwassen beplanting, het gazon en de privacy maken van deze tuin een echte oase van rust.

Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar, en in de tuin staat een vrijstaand tuinhuis – ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en -meubilair. Met deze combinatie van ruimte, groen en water is deze tuin een unieke toevoeging aan de woning.

Een wijk met groen, water en alle voorzieningen

Diamantdreef 18 ligt in Parc Sandur, een waterrijke en groene wijk aan de zuidzijde van Emmen. Deze rustige woonomgeving kenmerkt zich door veel natuur, waterpartijen en ruimte – perfect voor wie van een vrije ligging houdt zonder op voorzieningen te hoeven verzaken. Op loopafstand vindt u onder andere een supermarkt, kinderopvang en sportvoorzieningen, waaronder de 9-holes golfbaan. Ook het centrum van Emmen, winkelcentrum De Rietlanden en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, terwijl natuur- en recreatiegebieden op korte afstand liggen.

Kortom: een ideale locatie voor wie rust, ruimte en gemak combineert.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2000 en staat op eigen grond met appartementsrecht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De servicekosten zijn € 35,- per maand en de VvE-bijdrage bedraagt € 15,- per maand.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is asbest aanwezig in de buitenmuren en dakpannen. De fundering is in goede staat, maar er is verzakking opgetreden in de achtertuin.

Er is geen houtrot vastgesteld, maar er is vocht in de zolder en achterstallig onderhoud aan de buitenschildering (uitgevoerd in 2024). Er is geen sanering vereist, maar er is een renovatieverplichting voor de buitenschildering na 10 jaar. De bestemmingswijziging is geen issue.

Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het uitzicht en de unieke ligging van deze topwoning in Emmen.