Noorder Havendijk 67

Midden in het hart van Enkhuizen: een luxe, comfortabel appartement met eigen garage en energielabel B

Stel je voor: een ruime 3-kamerwoning op de 3e verdieping van een historisch complex in het centrum van Enkhuizen, waar je gelijkvloers kunt wonen met alle gemakken van een modern appartement. Met een vernieuwde keuken (2023), een badkamer en toilet die vorig jaar compleet zijn aangepakt, en een energielabel B die zorgt voor verrassend lage energiekosten, is dit een woning die zowel stijl als comfort biedt. En het beste? Je hebt een eigen garage in de kelder – een zeldzaam voordeel in het drukke stadscentrum.

Een woning die je direct thuis voelt

Bij binnenkomst opent zich een ruime hal met een vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een cv-kast, waar je direct de zorgvuldige renovatie ziet. Vanuit deze centrale ruimte loop je naar de slaapkamer aan de voorzijde, die met zijn rustige ligging uitnodigt tot ontspanning. De badkamer is een echte eye-catcher: vorig jaar volledig vernieuwd met marmerlook tegels, een groot dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een radiator. Ook het separate toilet sluit perfect aan in deze moderne stijl.

Rechtdoor vind je de spacieuze leefruimte, waar woonkamer, eetgedeelte en een open keuken naadloos in elkaar overvloeien. De keuken is in 2023 compleet vernieuwd en voorzien van een modern marmerlook werkblad, een extra hoog aanrechtblad voor optimaal werkcomfort en kwalitatieve A-merk inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, recirculatieafzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Aansluitend op de woonkamer ligt een praktische extra kamer met glazen pui – momenteel ingericht als kantoor, maar perfect bruikbaar als hobbyruimte of tweede slaapkamer.

Deze kamer beschikt over mechanische ventilatie, zodat je altijd frisse lucht ervaart.

Het appartement is goed geïsoleerd dankzij dak- en muurisolatie en isolerende beglazing, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en bijzonder lage stookkosten. Bovendien ligt het tussen andere appartementen, waardoor je minder hoeft te stoken – een slimme combinatie van locatie en isolatie voor een optimaal wooncomfort.

Praktisch en veilig parkeren in de stad

Op de begane grond van het complex bevindt zich een parkeergarage, waar jij gebruik kunt maken van een eigen garage met een stalen kanteldeur. Deze is vanaf de Noorder Havendijk bereikbaar via een automatisch bedienbare garagedeur – een onzichtbaar voordeel in een stad waar parkeergelegenheid vaak schaars is. De centrale ligging maakt het gemakkelijk om je auto snel en veilig te parkeren, terwijl je op loopafstand bent van alles wat het centrum te bieden heeft.

Wonen in het historische centrum van Enkhuizen

Dit appartement ligt midden in het historische centrum van Enkhuizen, waar je op loopafstand bent van de gezellige winkelstraten, terrassen, restaurants en de havens. Ook het NS-station en dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar. Via de gezamenlijke entree aan de Noorder Havendijk kom je het complex binnen, waar je met de trap of de recent vernieuwde lift naar de 3e verdieping gaat. Hier vind je je appartement aan de zijde van de Breedstraat, met uitzicht op de levendige stad.

Het complex heeft een gezonde en actieve VvE, waar recent de lift en dakvensters zijn vervangen. Daarnaast dragen zonnepanelen bij aan het energieverbruik van de algemene ruimten, en kunnen bewoners gezamenlijk gebruikmaken van de binnentuin. De servicekosten bedragen momenteel € 113,68 per maand.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Het appartement valt onder het appartementsrecht.
• VvE-bijdrage: € 113,68 per maand (servicekosten).
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht van toepassing.
• Geen verplichtingen tot sloop of bestemmingswijziging bekend.

Gelijkvloers wonen met alle gemakken, midden in het hart van Enkhuizen – met een eigen garage, een luxe keuken en een badkamer die je meteen zal verleiden. Laat je door de Makelaars van CMK graag deze unieke woonkans zien!