Ribbelerbrinkstraat 129

Wonen in ’t Ribbelt met ruimte, comfort en een groene tuin

Stel je voor: een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in het hart van de geliefde wijk ’t Ribbelt, waar gezinsleven en dagelijks gemak naadloos samenvloeien. Deze ruime woning (circa 97 m² woonoppervlakte) biedt niet alleen drie comfortabele slaapkamers en een praktische bergzolder, maar ook een vrijstaande stenen garage, 8 zonnepanelen en een verzorgde achtertuin met overkapping – alles op een perceel van 225 m². Met HR++ beglazing, airconditioning op zowel begane grond als verdieping en een energielabel C is deze woning uit 1955 een verrassend complete gezinswoning, waar modern comfort en traditionele woonkwaliteit elkaar ontmoeten.

De entree van deze woning is al een feestje aan functionaliteit. Via de hal bereik je niet alleen de meterkast en trapopgang, maar ook een hangend toilet met fonteintje – een handige oplossing voor dagelijks gebruik. Een extraatje is de provisiekelder, een zeldzame maar uiterst praktische bergruimte die je in moderne woningen amper meer tegenkomt. Hier kun je groente, boodschappen of seizoensgebonden spullen veilig en droog opslaan.

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De airconditioning zorgt in de zomer voor een aangename temperatuur, terwijl de openslaande tuindeuren de grenzen tussen binnen en buiten vervagen en volop daglicht toelaten. Aansluitend vind je de dichte keuken, volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met krachtstroomaansluiting – perfect voor wie graag kookt of een koffieapparaat of andere krachtige apparaten wil aansluiten.

De directe toegang tot de tuin maakt deze ruimte extra levendig, of je nu ’s ochtends koffie drinkt met uitzicht op de tuin of ’s avonds geniet van een glas wijn bij het avondlicht.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers van goed formaat, waarvan twee voorzien zijn van vaste kastruimte – ideaal voor kleding, schoenen of andere spullen die je graag dichtbij hebt. Twee slaapkamers bieden zelfs toegang tot een balkon, waar je kunt genieten van de rustige omgeving of een boekje kunt lezen. Ook hier is de airconditioning aanwezig, en een van de kamers beschikt over een elektrisch rolluik voor extra privacy en comfort. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime bergzolder met dakraam en de cv-ketel zijn ondergebracht. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor extra opslag, maar ook voor hobby’s of projecten waar je wat meer plaats nodig hebt. De woning is bovendien grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren, wat zorgt voor een optimale isolatie en geluidsbeheer.

Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin met een terrasoverkapping, zodat je ook bij regen of zon heerlijk buiten kunt zitten. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage met elektra en een elektrisch bedienbare dubbele deur – perfect voor auto’s, motoren of fietsen, maar ook uitstekend bruikbaar als hobbyruimte of extra bergplaats. Daarnaast is er nog een houten berging aanwezig, zodat er geen ruimte tekort komt.

Verduurzaming is hier goed voorzien. Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd, en sinds 2023 dragen 8 zonnepanelen bij aan een duurzamere energiebalans. Samen met de airconditioning en de HR++ beglazing vormt dit een comfortabel woonklimaat, ook bij extreme buitentemperaturen.

De locatie van deze woning is evenzeer een verkooppunt. Gelegen in de woonwijk ’t Ribbelt, nabij de Ribbelerbrinkstraat, biedt deze wijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het buitengebied is snel bereikbaar, en de Ribbelerbrinkstraat zelf wordt in 2026 verder vergroend, wat de groene uitstraling van de omgeving nog verder versterkt. Een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan een centrale ligging met alle gemakken op loopafstand.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden na het tekenen van een schriftelijke koopovereenkomst.
• Ouderdomsclausule, asbestclausule en opkoopbescherming zijn van toepassing.
• Er dient een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom te worden gesteld.
• Aanvaarding vindt plaats in overleg.

Interesse in deze complete gezinswoning? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die uw belangen optimaal behartigt en u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-collega’s in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Laat u inspireren door deze unieke woning – uw nieuwe thuis wacht!