Ribbelerbrinkstraat 60

Betaalbaar wonen met karakter: een tussenwoning in Enschede die al veelbelovend is – en nog vol mogelijkheden biedt

Stel je voor: een tussenwoning uit 1956 aan de Ribbelerbrinkstraat in Enschede, waar de basis al is gelegd voor een comfortabel thuis, maar waar jij met eigen handen de laatste hand kunt leggen. Deze woning van 73,6 m² woonoppervlakte (plus 11 m² inpandige ruimte) combineert een energielabel B, een vernieuwde keuken (2024) en badkamer (2023) met een frisse uitstraling, en zonnepanelen en airconditioning voor dagelijks comfort. Ideaal voor starters, handige doorstromers of wie graag stap voor stap een woning naar eigen wens vormgeeft – zonder de hoge kosten van een compleet gerestaureerde woning.

De entree, hal en trapopgang vormen een functionele basis, waar je nog naar hartelust kunt afwerken. Het recent vernieuwde toilet is al klaar voor gebruik, terwijl de lichte woonkamer met laminaatvloer uitnodigt om te ontspannen of te dineren. De ruimte is ruim genoeg voor een gezellige bank en eethoek, en de natuurlijke lichtinval zorgt voor een prettige sfeer.

Achterin de woning vind je de moderne keuken (2024), uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: een koel-vriescombinatie, kookvoorziening, afzuigkap en vaatwasser. Handig is de directe toegang tot de berging, waar je boodschappen of seizoensspullen kunt opslaan. Via deze berging kom je ook in de besloten achtertuin, een knusse ruimte die uitnodigt om buiten te zitten en te genieten van privacy.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie functionele slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2023). Deze badkamer straalt met zijn inloopdouche en wastafelmeubel een moderne uitstraling uit, terwijl de slaapkamers met hun lichte laminaatvloer en raampartijen voor voldoende daglicht zorgen. In de hal staat nog een vaste kast, en ook hier kun je de trapopgang en hal naar eigen smaak moderniseren. Wie extra bergruimte nodig heeft, kan de vlizotrap naar de zolder gebruiken – ideaal voor seizoensspullen of hobby’s.

De achtertuin biedt voldoende ruimte om buiten te genieten, met meerdere bergingen voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De voortuin is momenteel gedeeld met de buren, maar biedt wel de mogelijkheid om een uitnodigende entree of groene voortuin naar eigen wens in te richten. Een mooie kans om deze ruimte helemaal naar jouw smaak vorm te geven.

Deze woning ligt in een rustige, toegankelijke woonwijk in Enschede, waar vergelijkbare bebouwing voor een harmonieuze sfeer zorgt. De praktische ligging brengt je snel bij supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, terwijl het centrum van Enschede en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor wie van een gemoedelijke wijk houdt, maar toch dicht bij de voorzieningen wil wonen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1956
• Perceeloppervlakte: 139 m²
• Woonoppervlakte: 74 m² (plus 11 m² overige inpandige ruimte)
• Inhoud: ca. 300 m³
• Verwarming: cv-installatie
• Extra’s: airconditioning, zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR-beglazing

Koopvoorwaarden: Partijen zijn eerst gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Er zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Koper stelt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. De clausule NEN2580 is van toepassing.

Klaar om deze woning naar eigen wens te transformeren? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag zien wat deze tussenwoning allemaal in zich heeft!