Vastertlanden 38

Vastertlanden 38 in Enschede: uw droomwoning met ruimte, zon en duurzaamheid

Stelt u zich voor: een instapklaar, goed onderhouden hoekwoning met vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een eigen oprit en carport – en allemaal met een energielabel A+. Dit is Vastertlanden 38, een woning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier naadloos samenvloeien. Geen renovatieplannen, geen onverwachte kosten: hier kunt u direct in- en genieten van een modern, ruim en energiezuinig thuis. Een ideale locatie voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte nodig heeft – zonder concessies aan bereikbaarheid of voorzieningen.

De eerste indruk is al overtuigend. Via de eigen oprit en carport parkeert u direct op eigen terrein, terwijl de verzorgde voortuin en de vrijstaande stenen berging aan de voorzijde een prettig en veilig gevoel geven. Binnen betreedt u de hal, waar een hangend toilet met fonteintje en een meterkast direct het moderne karakter van de woning benadrukken. Vanaf hier opent zich een ruimtelijk geheel dat ruimte en wooncomfort in één klap biedt.

Het hart van de woning vormt de tuingerichte woonkamer met trapopgang, die naadloos overgaat in de open keuken (vernieuwd in 2021). Hier kunt u koken, eten en ontspannen in één adem, dankzij de open verbinding en de openslaande tuindeuren die de zonnige achtertuin als een natuurlijke uitbreiding betrekken bij het dagelijks leven. De vloerverwarming (behoudens in het toilet) zorgt voor een aangename warmte op de gehele begane grond, terwijl een praktische trapkast extra bergruimte biedt.

De keuken, straatgericht gelegen, combineert functionaliteit met een prettig uitzicht op de omgeving – een perfecte plek voor gezellige avonden of het voorbereiden van maaltijden.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers van goed formaat, waarvan één voorzien is van een dakkapel en airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De andere twee slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt, met kunststof kozijnen met triple glas die voor optimale isolatie en geluidscomfort zorgen. De gemoderniseerde badkamer met hoekbad, separate douche, hangend toilet en wastafelmeubel is een complete ruimte waar het hele gezin gebruik van kan maken.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de ruimte opnieuw optimaal is benut. De overloop huisvest het witgoed en de hybride cv-installatie uit 2024, terwijl een praktische bergvliering extra opslagruimte biedt. Daarnaast zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers, waarvan één voorzien is van een grote kunststof dakkapel die veel natuurlijk daglicht en extra leefruimte creëert. Met in totaal vijf slaapkamers is deze woning ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte nodig heeft voor hobby’s of logeerplaatsen.

Buiten wordt het eveneens een feest. De zonnige achtertuin op het zuiden geniet vrijwel de hele dag van zonlicht, met een overkapping die een heerlijke beschutte plek biedt voor buitenkleedjes of gezellige barbecues. Het zonnescherm zorgt op warme dagen voor de perfecte balans tussen zon en schaduw. Een ideale plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van de buitenlucht.

Duurzaamheid speelt hier een centrale rol. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond en eerste verdieping, acht zonnepanelen en een hybride verwarmingssysteem uit 2024. Het recent vastgestelde energielabel A+ onderstreept hoe goed deze woning presteert op het gebied van energiezuinigheid – met als gevolg lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat.

Vastertlanden 38 ligt in een rustige, doodlopende straat binnen een geliefde woonomgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden zijn binnen handbereik, terwijl uitvalswegen een snelle verbinding bieden naar het grotere Enschede en omgeving. Een perfecte locatie voor wie ruimte zoekt zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1980
• Woonoppervlakte: 126 m²
• Inhoud: 424 m³
• Perceeloppervlakte: 230 m²
• Koopvoorwaarden: Schriftelijkheidsvereiste, ouderdomsclausule, asbestclausule en het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
• Aanvaarding: In overleg

Interesse in deze ruime, instapklaar hoekwoning met alle moderne gemakken en een topenergielabel? Neem dan direct contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die uw belangen optimaal behartigt en u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-collega’s in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Laat u overtuigen door deze unieke combinatie van ruimte, zon en duurzaamheid!