Verlengde Vaart NZ 103

Vrijstaand wonen met uitzicht, ruimte en alle gemakken – uw nieuwe thuis aan de Veenvaart

Stel u voor: een vrijstaande woning met vier slaapkamers, gelegen op een ruim perceel van circa 1.365 m², waar u kunt genieten van het rustige groen van Erica en tegelijkertijd van het brede uitzicht over de Veenvaart. Deze woning biedt ruimte, vrijheid en comfort – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie van een praktische, onderhoudsvriendelijke woning houdt. Met kunststof kozijnen, dubbel glas, dak- en muurisolatie en een moderne Remeha CV-ketel (2023) bent u goed voorbereid op elk seizoen.

En dankzij de centrale ligging in Zuidoost-Drenthe, bent u binnen handbereik van natuur, voorzieningen en de stad Emmen.

De begane grond is een open en functionele ruimte die direct het hart van de woning vormt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal/entree met meterkast en trapopgang, waarna u stap voor stap de ruime woonkamer betrekt – een verlichte, gezellige ruimte met een prachtig uitzicht over de Veenvaart. Vanuit deze woonkamer loopt u direct door naar de moderne keuken, waar alles is ingericht voor gemak: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en voldoende werk- en opbergruimte om dagelijks comfortabel te koken en te organiseren.

Achterin de keuken vindt u de bijkeuken, waar naast extra opslagruimte ook het toilet en een directe buitenuitgang zijn aangelegd – perfect voor dagelijkse praktische zaken.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van vaste kast – ideaal voor een gezin of wie graag ruimte heeft voor kleding en spullen. De ouderslaapkamer heeft een bijzondere extra: een deur naar het platte dak, waar u kunt genieten van het uitzicht of een rustige plek kunt creëren voor ontspanning. Daarnaast is er een ruime badkamer met douche, wastafel en toilet, en een berging voor extra opslag.

Wie hogerop wil, vindt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder – een handige extra ruimte voor seizoensgebruik of opslag.

De buitenruimte is net zo indrukwekkend als de woning zelf. Het ruime perceel van circa 1.365 m² biedt volop mogelijkheden: of u nu wilt genieten van de eigen oprit, carport en schuur, of wilt tuinieren en buitenleven organiseren. De ligging aan de Veenvaart zorgt bovendien voor een rustige, groene omgeving met alle privacy die u zich wensen kunt.

Erica is een rustig dorp in Zuidoost-Drenthe, omringd door natuur, veengebieden en uitgestrekte landschappen. Hier kunt u wandelen, fietsen en genieten van de buitenlucht, terwijl u binnen handbereik bent van diverse winkels, drie basisscholen en sportverenigingen. Dankzij de nabijheid van Emmen zijn ook stedelijke voorzieningen zoals ziekenhuizen, culturele locaties en winkelcentra makkelijk bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen, natuurliefhebbers en wie van een rustige, maar wel voorzieningsrijke omgeving houdt.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze methode zorgt voor een eenduidige indicatie, maar sluit interpretatieverschillen of afrondingen niet volledig uit.
• Virtuele tour beschikbaar via een unieke eigen website – druk op Download Brochure voor meer informatie over de woning en omgeving.

Laat u inspireren door deze unieke vrijstaande woning en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht!