Ermerzand 90

Een unieke kans voor gelijkvloers wonen met uitzicht op het water – moderniseer en bouw uit op dit exclusieve bungalowpark

Stel je voor: een geschakelde bungalow met grote raampartijen, gelegen op het prachtige bungalowpark Ermerzand, waar de rust van het bos en de glans van de recreatieplas samenkomen. Deze woning biedt niet alleen een ideale uitvalsbasis voor gelijkvloers wonen, maar ook de mogelijkheid om het object naar wens te moderniseren of zelfs uit te bouwen – een buitenkans voor iedereen die droomt van een eigen, unieke woning in een opkomend woonpark. Met 158 m² eigen grond om naar eigen smaak in te richten en een tuin die uitnodigt tot ontspanning, is dit meer dan alleen een woning: het is een startpunt voor uw persoonlijke droomproject.

De bungalow is functioneel en ruim opgezet, met een tweetal slaapkamers die privacy bieden, een inpandige berging voor al uw spullen en een doucheruimte met toilet die volledig voldoet aan de dagelijkse behoeften. Het hart van de woning vormt de woonkamer met grote raampartijen, die niet alleen overvloedig daglicht toelaat maar ook een adembenemend uitzicht biedt op de omringende natuur. De eenvoudige keuken is een uitnodiging om te koken en samen te genieten, terwijl de open indeling zorgt voor een luchtige, moderne sfeer.

Buiten kunt u genieten van uw privé-tuinderfgoed van 158 m², waar u naar hartelust kunt tuinieren, een terras kunt aanleggen of een oase van rust kunt creëren.

Aan de voorzijde deelt u een gezamenlijke parkeerplaats met de buren, wat handig is voor dagelijks gebruik. Het park zelf is een parel: het fraaie groen, de recreatieplas met eigen zandstrand en de bosrijke omgeving maken dit een unieke locatie. Voor de dagelijkse boodschappen bent u aangewezen op het brinkdorp Sleen, terwijl het levendige Emmen op korte afstand ligt voor grotere voorzieningen. Met deze ligging bent u zowel dicht bij de natuur als bij de gemakken van de stad.

Deze bungalow is gelegen op het bungalowpark Ermerzand, dat momenteel in de eindfase van het traject Vitale Vakantieparken Drenthe verkeert. Dit betekent dat het park in transitie is van een recreatieve bestemming naar een woonbestemming, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt. De omgeving zal straks een fraai woonpark worden, waar u kunt genieten van de rust, het water en de natuur.

Belangrijke details

• Er is een actieve VvE aanwezig.
• U wordt eigenaar van een appartementsrecht.
• Iedere eigenaar mag ca. 158 m² als "eigen" grond beschouwen.
• Parkkosten bedragen ca. € 1.650,- per jaar.
• Bij omzetting naar een woonbestemming is er sprake van een vereveningsbijdrage.
• Gelet op de huidige recreatieve bestemming zijn er beperkte financieringsmogelijkheden.
• De "as is - where is" clausule is van toepassing.
• Meer informatie is beschikbaar via ons kantoor.

Wilt u deze buitenkans verkennen en meer weten over de mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijk bezichtiging – we vertellen u graag alles over deze unieke woning en het park.