Ermerzand 111

Een pareltje aan het water: uw instapklaar paradijs in het groene hart van Drenthe

Stel je voor: een volledig gerenoveerde, instapklaar bungalow met energielabel A, gelegen aan een van de mooiste recreatieplassen van Zuidoost-Drenthe. Hier, tussen de bosrijke omgeving en het rustgevende water van het 27 hectare grote meer met eigen zandstrand, vindt u Ermerzand 111 – een woning die niet alleen prachtig is afgebouwd, maar ook volledig gemeubileerd en gestoffeerd kan worden opgeleverd. Koffers inpakken, uitpakken en direct genieten? Dat kan hier! Deze gelijkvloerse bungalow, tussen 2020 en 2022 grondig vernieuwd, combineert moderne gemakken met een sfeervolle leefomgeving, omringd door wandel-, fiets- en mountainbikeroutes door de Drentse natuur.

Een woning die u direct thuis voelt

Bij binnenkomst treft u een vernieuwde kunststof voordeur die uitkomt op een praktische hal, waar u direct de moderniteit van de woning ontdekt. Rechts vindt u de compacte, lichte badkamer met handmatig bedienbare dakkoepel voor extra daglicht en ventilatie. Hier staat een douchehoek, wastafel en toilet, terwijl de inpandige berging u van alle gemakken voorziet – inclusief wasmachine-aansluiting en de opstelling van de Intergas HRE cv-ketel (2020) met radiatoren.

De keuken, in hoekopstelling en uitgevoerd in lichte kleuren, is een echte blikvanger: voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en combimagnetron, plus een eigen lichtkoepel die het ruimtegevoel versterkt.

Vanuit de woonkamer, waar u dankzij de ramen tot aan de grond geniet van maximaal natuurlijk licht en een rustgevend uitzicht op de tuin, bereikt u de twee slaapkamers. De tweede kamer is momenteel sfeervol ingericht als workoutruimte, maar biedt natuurlijk ook de mogelijkheid om deze naar wens aan te passen. Het hoogtepunt? Het zonnige terras, bereikbaar via de tuindeur, dat uitkomt op een keurig onderhouden tuin met bestrating, borders en volop privacy. Dankzij het moderne hekwerk (2022) en de fraaie aanleg is dit uw eigen oase van rust.

Wonen in een actieve gemeenschap met alle gemakken

Bungalowpark Ermerzand is meer dan alleen een woning – het is een levendige gemeenschap met een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren) en een Coöperatieve Vereniging (CVE). Hier kunt u genieten van voorzieningen als een midgetgolfbaan, jeu-de-boulesbaan en een gezellig parkgebouw, waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Het eigen zandstrand aan het meer nodigt uit om te zwemmen, te vissen of gewoon te ontspannen aan het water.

De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor avontuurlijke uitstapjes, terwijl het gezellige dorp Sleen op korte afstand ligt voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en sportfaciliteiten. Met de N34 en A37 bent u snel verbonden met Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Zwolle.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: U koopt een appartementsrecht op het park, waardoor u voor 1/260ste deel eigenaar bent van het gehele park. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt circa € 1.650,- (inclusief vuilnisverwerking, opstalverzekering en parkonderhoud).
• Financiering en bestemmingsplan: In het kader van Vitale Vakantieparken Drenthe wordt de recreatiebestemming omgezet naar een volledige woonbestemming. De eenmalige kosten voor deze omzetting bedragen naar verwachting € 5.000,- per bungalow, die na de omzetting in rekening worden gebracht.
• Overname inventaris en stoffering: De huidige inrichting, inclusief meubels en stoffen, kan worden overgenomen tegen een bedrag van € 10.000,-.
• Extra’s: Een schuurtje kan worden gerealiseerd na overleg met de bouwcommissie Ermerzand.
• Technische specificaties: De woning is volledig geïsoleerd (hoogwaardige dak-, muur- en vloerisolatie) met een strakke schuimbetonvloer, houten kozijnen en energiezuinige airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Glasvezel is aanwezig.

Uw nieuwe thuis wacht op u

Met deze instapklaar bungalow in een van de mooiste natuurgebieden van Drenthe, combineert u rust, recreatie en gemeenschapsgevoel. Of u nu kiest voor een vakantiewoning of een permanente verblijfplaats – de locatie en afwerking maken het een unieke kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Ermerzand 111 zo bijzonder is. Wij laten u met plezier alles zien!

Aanvaarding kan per direct.