Torenlaan 2

Een unieke jaren ’30-woning waar rust en levendigheid elkaar ontmoeten

Stel je voor: een vrijstaande woning met alle charme van de jaren ’30, omgeven door groen en privacy, terwijl het levendige centrum van Ermelo op loopafstand ligt. Torenlaan 2 is zo’n plek – een woning met karakter, ruimte en alle gemakken die je je wensen kunt. Hier geniet je van een sfeervolle woonkamer met een massief houten vloer en moderne houtkachel, een ruime hoofdslaapkamer op de begane grond met airconditioning en een luxe tuinkamer waar je het hele jaar door kunt genieten. Bovendien ligt de woning op een van de mooiste locaties van Ermelo, waar je dagelijks kunt ervaren wat het betekent om buiten te wonen – zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid.

Een woning met karakter en modern comfort

Deze vrijstaande woning uit 1936 (woonoppervlakte 118 m², perceel 320 m², inhoud 498 m³) biedt een perfecte balans tussen authentieke details en hedendaags gemak. Via de overdekte entree met garderobe en modern toilet met vloerverwarming kom je binnen in een ruimte waar de massief houten vloer vrijwel over de gehele begane grond doorloopt, wat een warme, tijdloze sfeer creëert. De stijlvolle trapopgang leidt je naar de verdieping, terwijl de kelder – bereikbaar vanuit de hal – ideaal is voor opslag of een wijnkelder.

De royale woonkamer is het hart van de woning: met hoge plafonds, authentieke details en veel licht dankzij de ruime raampartijen. De indeling is slim: een comfortabele zithoek en een sfeervolle tv-hoek rondom de moderne houtkachel maken van deze ruimte zowel een gezellige als praktische plek voor samenkomsten. Aansluitend vind je de moderne woonkeuken met witte fronten, een houtlook werkblad en volop inbouwapparatuur. Dankzij de royale opstelling is er ruimte voor een grote eettafel, zodat je hier heerlijk kunt koken en tafelen.

Een bijzonder kenmerk is de volwaardige slaapkamer op de begane grond, waardoor deze woning niet alleen ideaal is voor gezinnen, maar ook voor wie gelijkvloers wil wonen. De begane grond sluit af met een praktische berging en een eigen oprit met parkeergelegenheid aan de voorzijde.

Luxe en privacy in de tuin

Buiten wordt de woning eveneens een hoogtepunt. De fraai aangelegde achtertuin met volwassen beplanting, meerdere terrassen en hoge hagen voor maximale privacy is een echte oase. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw, afhankelijk van je voorkeur.

Een absolute blikvanger is de luxe afsluitbare tuinkamer: met glazen schuifwanden, heaters, een sfeervolle bar met spoelgelegenheid en vaste zitbanken is dit een ruimte waar je het hele jaar door kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Achter de tuinkamer ligt een ruime berging, compleet met een verzorgde voortuin aan de voorzijde.

Ermelo: een dorp met alle voorzieningen

Deze woning ligt op een unieke locatie: aan de rand van het centrum van Ermelo, waar je in vrijheid en groen woont, maar alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Winkels, restaurants, terrassen, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand. Ermelo is een geliefde woonplaats, waar de sfeer van een dorp samengaat met moderne voorzieningen.

Het centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van grote ketens tot speciaalzaakjes, en er zijn leuke cafés, terrassen en restaurants. Iedere dinsdag is er markt, en voor natuurliefhebbers biedt de omgeving – met Het Wolderwijd, de Veluwse bossen en de Ermelosche Heide (343 ha) – onbeperkte mogelijkheden voor watersport, mountainbiken en wandelen. Dankzij de treinstation en de nabijheid van de A-28 is Ermelo bovendien uitstekend bereikbaar.

Belangrijke details

Deze woning is onder appartementsrecht verhuurd met een erfpachtcanon van € 125,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,- per maand, inclusief servicekosten. De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus.

Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar de fundering vertoont verzakking, wat in de toekomst mogelijk extra onderhoud vereist. Daarnaast is er asbest aanwezig in de dakpannen en dakgoten, wat bij eventuele renovaties moet worden meegenomen. De woning heeft een energielabel F en is geen saneringsgebied.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. Wij nemen graag de tijd om je alles te laten zien. Bel voor een afspraak op 0341-553773 of bekijk de brochure en alle overige informatie op onze website.