Sophialaan 43

Een vrijstaande semi-bungalow met alle comfort en privacy in het groene hart van Ermelo

Stel je voor: een vrijstaande semi-bungalow op een 429 m² eigen grond, waar rust, ruimte en levensloopbestendigheid samenkomen. Deze woning biedt niet alleen een volledig woonprogramma op gelijkvloers – met een lichte woonkamer, sfeervolle gashaard en directe toegang tot de tuin – maar ook twee ruime slaapkamers op de verdieping, een badkamer en een praktische bijkeuken. Met een eigen oprit, stenen garage en een fraai aangelegde achtertuin is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan privacy, groen en comfortabel wonen in een van de meest geliefde woonwijken van Ermelo.

De ruime woonkamer is het hart van deze woning, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en een vrij uitzicht over de groene, rustige straat biedt. De sfeervolle gashaard zorgt in de koudere maanden voor een warm en gezellig gevoel, terwijl de schuifpui een mooie verbinding vormt met de achtertuin. Hier geniet u van absolute privacy, omgeven door volwassen groen en de rust van deze woonomgeving.

Aangrenzend vindt u een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, waar de praktische bijkeuken met wasapparatuur en HR cv-ketel direct aansluit. Deze ruimte biedt niet alleen extra bergruimte, maar ook een handige toegang tot de tuin.

Op de begane grond vindt u verder een slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of extra ruimte nodig heeft voor logees, een thuiswerkplek of hobby’s. De hal/entree met meterkast en toilet met fonteintje, evenals de trapopgang, voltooien deze functionele indeling. Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met veel daglicht, twee royale slaapkamers en een praktische bergruimte waar de HR cv-combiketel is opgesteld.

Met een woonoppervlakte van circa 113 m² en een vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur is deze woning niet alleen ruim, maar ook zeer functioneel.

De fraai aangelegde achtertuin is een van de grootste troeven van deze woning. Met haar vrije ligging en groene omgeving biedt ze veel rust en privacy, terwijl u op verschillende plekken kunt genieten van zon of schaduw. Het volwassen groen zorgt voor een sfeervolle, beschutte uitstraling – perfect om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Parkeren doet u comfortabel op de eigen oprit, direct naast de woning, terwijl de garage niet alleen plaats biedt aan een auto, maar ook als bergruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen kan dienen.

De Sophialaan ligt in een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Ermelo, diverse voorzieningen en de uitgestrekte Veluwse bossen. Hier woont u in alle rust, terwijl winkels, openbaar vervoer en natuur binnen handbereik zijn. Wel ligt de woning op zeer korte afstand van de spoorlijn (Amersfoort-Zwolle).

Kortom, een levensloopbestendige woning met volop mogelijkheden op een uitstekende locatie. Wij nodigen u van harte uit om de ruimte, de privacy en de fijne woonomgeving zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Belangrijke details

De woning is voorzien van 7 zonnepanelen (huur). De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden via de HR cv-combiketel. De woning is niet onderworpen aan VvE, servicekosten of erfpacht.