Lion Cachetstraat 64

Een unieke hoekwoning met groene uitstraling en alle gemakken – middenin de natuur en op loopafstand van alle voorzieningen

Stel je voor: een goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met een brede groenstrook aan de voorzijde, waar de zon vrij spel heeft en de frisse buitenlucht je begroet. Op dit verzorgde perceel van 289 m² wacht een woning die niet alleen prachtig gelegen is, maar ook volop ruimte biedt – van de tuinkamer met leibomen tot de berging met waterpomp, en van de zonnepanelen die jaarlijks energie opleveren tot de definitieve energielabel C. Hier combineer je het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met ongerepte natuur op de deurmat en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Deze woning, gebouwd in 1967, heeft door de jaren heen een keurig onderhoud gekend en is steeds vernieuwd waar nodig. Zo werd in 1992 een keukenaanbouw gerealiseerd, gevolgd door een compleet nieuwe keukenopstelling in 2016 – inclusief vloerverwarming voor extra comfort. Ook de bovenverdieping kreeg in 1999 een dakkapel met kunststof kozijnen, en in 2002 werd aan de voorzijde een erker aangebouwd die het licht en de ruimte doet dansen.

Sindsdien zijn er nog 15 zonnepanelen geplaatst – negen op het dak in 2012 en zes op de berging in 2023 – terwijl in 2024 het buiten schilderwerk een frisse uitstraling gaf. Het resultaat? Een woning die functioneel, licht en modern aanvoelt, zonder ooit haar oorspronkelijke charme te verliezen.

Binnen treedt u via een overdekte entree met spotverlichting een wereld binnen waar elk detail op zijn plaats is. Op de begane grond ontvangt u in een sfeervolle woon-/eetkamer met erker en open doorgang naar de keuken – een ruimte waar daglicht en gezelligheid samenkomen. De keuken, voorzien van een lichte inbouwkeuken met alle gewenste apparatuur, is niet alleen praktisch met zijn vloerverwarming, maar ook direct verbonden met de bijkeuken, waar de wasapparatuur aansluit en de tuin binnen handbereik is.

Een toilet met vrijdragend systeem en fonteintje rondt deze verdieping af, terwijl de provisiekast en meterkast alles op orde houden.

De eerste verdieping biedt rust en ruimte met een overloop met bergkast, drie slaapkamers – waarvan één met uitzicht op de voorzijde – en een compacte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. De sunshower (te overname) is een extra leuke toevoeging voor de buitenliefhebbers. Bovenop alles bevindt zich de tweede verdieping, waar een overloop/voorzolder met dakkapel dienstdoet als bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel.

Maar het hoogtepunt is de ruime 4e slaapkamer, voorzien van een dakkapel en dakraam en een praktische bergruimte achter de knieschotten – ideaal voor extra opslag of een creatieve hoek.

De tuin is een verzorgd geheel dat zowel de voortuin als de achtertuin omvat, beide voorzien van een beregeningsinstallatie. In de voortuin leidt een tuinpad van sierbestrating naar de entree, aangevuld met een speels schelpenpad met houten palen richting de keuken. Groenblijvende en bloeiende beplanting zorgen voor een levendige uitstraling, terwijl de achtertuin – gelegen op het noordoosten – uitnodigt om op verschillende plekken een terras te realiseren.

De speelse rondingen van de borders, vol diversiteit aan planten, creëren een gezellige sfeer, en de afsluitbare tuinkamer met twee leibomen biedt privacy en beschutting op zonnige dagen. Aangrenzend ligt de berging, waar uw fietsen veilig kunnen staan en waar ook een waterpomp is geïnstalleerd. Via de poortdeur in de achtertuin is deze ruimte bovendien buitenom bereikbaar.

De locatie van deze woning is onbetaalbaar. U woont op een mooie hoeklocatie met vrij zicht dankzij de brede groenstrook, terwijl de aangrenzende parkeerplekken voor voldoende openbare parkeergelegenheid zorgen. Op loopafstand vindt u de uitgestrekte Veluwse bosgebieden en de Groevenbeekse heide – perfect voor wandelingen en natuurgenot. Ook de speeltuin, basisschool, voorgezet onderwijs en sportvelden liggen binnen handbereik, zodat alledag een feestje is.

Is uw interesse gewekt? Deze keurige, goed onderhouden hoekwoning met alle gemakken en een unieke locatie wacht op u. Bel ons voor een bezichtigingsafspraak – wij laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is. Van harte welkom!

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1967 en is altijd keurig onderhouden. De garagebox van de huidige bewoners is optioneel over te nemen tegen een bedrag van € 25.000,-. De woning is voorzien van appartementsrecht en eigen grond. De servicekosten zijn inclusief de VvE-bijdrage en erfpacht is niet van toepassing.