Harderwijkerweg 140

Een prachtige luxe villa met inpandige dubbele garage – centraal gelegen tussen Harderwijk en Ermelo, omringd door ruimte, natuur en alle gemakken van het dagelijks leven

Stel je voor: een vrijstaande villa van 187 m² woonoppervlak, gebouwd in 1995 en met zorg onderhouden, waar luxe en comfort samenkomen in een strakke, tijdloze stijl. Kwalitatief hoogwaardige materialen, een natuurstenen vloer met vloerverwarming in hal, living en eetkamer, een moderne keuken (2016) met aanrechtblad van natuursteen en alle inbouwapparatuur, en een complete badkamer (2016) met ligbad, inloopdouche en vrijdragend toilet – dit is een woning die ruimte, sfeer en wooncomfort uitstraalt. Op een fraai aangelegd perceel van 881 m² met een privacyvolle tuin, inpandige garage en een ruime oprit, biedt deze villa alles wat je je wenswoninkje noemt. En met de A28, Harderwijk en Ermelo op loop- en fietsafstand, ben je zowel in de natuur als in het stadsleven binnen handbereik.

Een warm en uitnodigend interieur waar elke detail op zijn plaats zit

Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op: de strakke plafond-, wand- en vloerafwerking in neutrale tinten, versterkt door de spotverlichting in de living, creëren een behaaglijk gevoel. De entree/hal met vloerverwarming en het fonteintje in de toiletruimte vormt de perfecte start van de woning. Via de trapopgang bereik je de eetkamer, waar de schuifpui naar het terras en de en-suite schuifdeuren naar de living voor een open, luchtige verbinding zorgen.

De open haard in de living voegt extra gezelligheid toe, terwijl de natuurstenen vloer en de neutrale kleurtinten een tijdloze uitstraling geven. De keuken (2016) met houten structuur, dik natuurstenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur is niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher. Aangrenzend vind je de bijkeuken, nu in gebruik als kantoor, met toegang tot de inpandige dubbele garage en de achtertuin.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot vier slaapkamers en een nette badkamer met dakkapel. De 1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde bieden rust en privacy, terwijl de 3e en 4e slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het balkon hebben. De 5e slaapkamer, boven de garage gelegen en voorzien van een dakraam en vaste kastenwand, is niet alleen een extra slaapruimte, maar kan ook dienen als praktijk- of kantoorruimte.

Via een vlizotrap bereik je bovendien de sta-hoge vliering, een handige opslagruimte voor spullen die je minder vaak gebruikt. Het centraal stofzuigersysteem zorgt voor extra gemak in het onderhoud.

Een inpandige dubbele garage en een tuin waar je graag verblijft

De inpandige dubbele garage is niet alleen ruim en functioneel, maar biedt ook dubbele openslaande deuren naar de oprit, een pantry, aansluitingen voor wasapparatuur en een opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2018). De voorgelegen oprit, afgesloten met een smeedijzeren hekwerk, biedt ruimte voor meerdere auto’s. De tuin rondom de villa is een echt hoogtepunt: aan de voorzijde vind je een groot gazon met borders, beplant met diverse bloeiende planten, en een mooi stenen poer met smeedijzeren hekwerk.

Aan de achterzijde ontdek je een privacyvolle tuin met halfronde groenblijvende hagen, een (deels overdekt) terras en een overkapping achter de garage. Het grote gazon met speelse rondingen en de looppaden naar de verschillende terrassen maken de tuin niet alleen mooi, maar ook zeer functioneel. Of je nu in de zon of in de schaduw wilt zitten, er is altijd een plekje te vinden om te genieten van het buitenleven.

Centraal gelegen tussen stad, natuur en gemak – een ideale locatie voor iedereen

Deze villa is helemaal centraal gelegen tussen Harderwijk en Ermelo, waar je binnen enkele autominuten bent in het dorpscentrum van Ermelo of het sfeervolle stadscentrum van Harderwijk met zijn gezellige boulevard. De A28 ligt op korte afstand, waardoor steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht makkelijk bereikbaar zijn. Natuur- en waterliefhebbers zullen eveneens hun hart ophalen: de Veluwse bosgebieden, het Beekhuizerzand en het Wolderwijk liggen op steenworp afstand. Kortom, deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen erfpacht, eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen van toepassing (vrijstaande woning).
• VvE: Geen van toepassing (vrijstaande woning).
• Servicekosten: Geen van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen asbest in de woning.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is gebouwd in 1995 en altijd keurig onderhouden. In 2023 en 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
• Monumentstatus/Beschermd stadsgezicht: Geen van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Geen bekend.

Laat je verrassen door deze luxe villa – plan nu je bezichtiging in! Met deze instapklaare, sfeervolle woning vol ruimte, luxe en kwaliteit is het tijd om je droomhuis te ontdekken. Bel vandaag nog voor een afspraak en ervaar zelf waarom deze villa zo bijzonder is. Wij kijken uit naar jouw bezoek!