Brederodelaan 16

Een ruimtevol vrijstaand juweel in Ermelo – levensloopbestendig, modern en omringd door groen

Stel je voor: een vrijstaande semibungalow uit 1967, vol karakter en ruimte, waar je zowel nu als later van kunt genieten. Deze 133 m² grote woning op een 585 m² groot perceel in een bosrijke villawijk van Ermelo combineert levensloopbestendigheid – dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond – met een volledige modernisering en verduurzaming sinds 2025. Met een open keuken, vloerverwarming, warmtepomp en 8 zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig.

En dan die ruime, groene tuin met vijver en meerdere zitplekken – hier voel je je direct thuis in een oase van rust, op slechts korte afstand van het dorpscentrum.

De entree van deze woning is een ruime hal die direct de sfeer van ruimte en licht uitstraalt. Via deze centrale ruimte bereik je zowel de begane grond als de eerste verdieping, waar een vernieuwde trap je naar boven leidt. Op de begane grond vind je een woonkamer die door het doorbreken van muren een open, luchtige indruk maakt – een ideale plek voor gezelligheid en ontspanning.

Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin valt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de vloerverwarming en de nieuwe kachel voor een prettige temperatuur zorgen, ongeacht het seizoen. De open keuken uit 2025 is een echte aanwinst: uitgerust met een Bora-kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en Siemens-apparatuur vormt deze ruimte het hart van de woning. Met de ingebouwde eethoek en de directe verbinding met de woonkamer is dit de perfecte plek voor gezamenlijke maaltijden en gezellige avonden.

Naast de keuken vind je op de begane grond een slaapkamer, een badkamer en een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine – alles op handige afstand voor een soepel dagelijks leven. Ook de nieuwe vloeren en gestucte wanden geven de begane grond een frisse uitstraling. Boven vind je via de vernieuwde trap een overloop met separaat toilet en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel – ideaal voor extra licht en ruimte. Achter de schuine kanten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig, zodat je alles netjes kunt onderbrengen.

De woning is niet alleen binnen modern en comfortabel, maar ook buiten zorgvuldig onderhouden. Zo zijn in 2025 de vloer geïsoleerd, een warmtepomp geïnstalleerd en de cv-ketel vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen, terwijl de ruiten aan de voorzijde op de begane grond zijn vervangen door HR++ glas – de overige beglazing bestaat uit dubbelglas.

Ook de schoorsteen en meterkast zijn vernieuwd, zijn de dakgoten vervangen en is het buitenschilderwerk in 2026 uitgevoerd. De garage met elektrische deur (2025) biedt ruimte voor één auto, maar kan ook dienen als berging dankzij de extra bovenverdieping met vaste trap. Op de eigen oprit is plaats voor meerdere auto’s, terwijl de royale, groene tuin met vijver en meerdere zitplekken uitnodigt tot ontspannen in de buitenlucht.

Deze woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Ermelo, waar je midden in de natuur woont zonder afstand te doen aan voorzieningen. De bosrijke omgeving en de nabijgelegen Ermelose Heide maken dit de perfecte plek voor natuurliefhebbers, terwijl het dorpscentrum op korte afstand zorgt voor gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen. Of je nu van rust houdt, van groen of van een combinatie van beide – hier vind je het allemaal.

Belangrijke details De woning is vrijstaand en staat op eigen grond. Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De grondwaterpomp is aanwezig.